Новые правила ЖКХ с весны 2024: собственники жилья рискуют переплатить тысячи из-за одной мелочи
С 1 марта в России вступает в силу обновленный механизм перерасчета платы за общедомовые нужды. Теперь собственники квартир будут оплачивать фактическое потребление ресурсов, включая воду, электричество и отопление в подъездах, на основании показаний коллективных приборов учета. Основная задача нововведений - сделать систему прозрачной и избавить управляющие компании от необходимости покрывать разницу между нормативом и реальным расходом из собственного бюджета.
Изменения коснутся жильцов многоквартирных домов, где установлены общие счетчики, но оплата ранее производилась по утвержденным региональным нормативам. В течение первого квартала года собственники получат квитанции с корректировками за весь прошлый период. Если фактическое потребление оказалось выше нормативного, разницу распределят между всеми квартирами пропорционально их площади.
Эксперты в сфере жилищного права отмечают, что суммы в платежках могут вырасти в домах со старыми коммуникациями или в случаях несанкционированных подключений к сетям. Для минимизации расходов жильцам рекомендуют ежемесячно передавать показания индивидуальных счетчиков в один и тот же день. Это позволит более точно вычислять объем ресурсов, потраченных именно на содержание общего имущества.
Справочно: ранее действовало правило, согласно которому плата за общедомовые нужды не могла превышать норматив, если только собственники не приняли иное решение на общем собрании. Теперь же норматив выступает лишь временным ориентиром, а итоговый расчет всегда привязан к реальным цифрам. Интересный факт: в некоторых регионах пилотные проекты по такой схеме оплаты позволили снизить количество жалоб на качество коммунальных услуг, так как жители стали активнее контролировать работу управляющих организаций.
Переход на оплату по фактическому потреблению стимулирует собственников бережнее относиться к ресурсам и контролировать техническое состояние внутридомовых систем, чтобы не платить за скрытые протечки в подвалах.