У московского бизнес-центра на юге Москвы появился цифровой энергетический двойник
ГК «Галс-Девелопмент» построил цифровой энергетический двойник (Building Energy Modelling - BEM) бизнес-центра класса «А» DubininSky на юге Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера.
Виртуальный прототип позволяет просчитать энергоэффективность проекта в зависимости от реализованных технических решений и, таким образом, сделать объект экологичнее и существенно снизить расходы при эксплуатации здания. В зависимости от объема внедренных решений экономия на потреблении энергетических ресурсов может составлять от 7 до 41 млн рублей в год.
В рамках проекта была смоделирована работа всех инженерных систем бизнес-центра в течение года с применением более 40 решений, включая инновационные. Исследование показало, что их внедрение позволяет сократить потребление электроэнергии в год до 24%, тепловой энергии - до 43%, расход водопроводной воды - до 46% и, как следствие, объем выбросов парниковых газов может снизиться более чем на 6,5 тыс. тонн CO2 экв.
«Разработанный комплекс мер позволяет существенно снизить воздействие объекта на окружающую среду, а более половины из рассматриваемых технологий являются инновационными даже для объектов «зеленого» девелопмента, – отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент». – Предложенный энергоэффективный подход повышает рентабельность объекта за счет существенного сокращения расходов на эксплуатацию, что положительно скажется на инвестиционной привлекательности бизнес-центра. Кроме того, применение новых технологий даст возможность качественно улучшить условия труда, включая физическое и ментальное здоровье людей, находящихся в здании. Сейчас мы выбираем, какие из предложенных решений будут реализованы в DubininSky, и в дальнейшем планируем распространить практику цифровых двойников на другие коммерческие объекты компании».
Среди инновационных решений, проработанных с помощью двойника: подбор моделей более энергоэффективного остекления; применение адаптивной вентиляции с контролем концентрации углекислого газа в помещениях; внедрение энтальпийных рекуператоров для эффективного использования тепла и влаги внутри помещений; автоматизированное зашторивание окон в зависимости от интенсивности солнечного света; раздельное регулирование отопления здания по сторонам света; прогрессивные конфигурации холодильных центров и многие другие.
В частности, еще одним решением прототипа стало моделирование диммирования внутреннего освещения в офисных зонах в зависимости от интенсивности солнечного света. Применение этой технологии позволяет снизить годовой расход электроэнергии на освещение на 76%. Оснащение лифтовых установок системами рекуперации энергии сокращает потребления электроэнергии не менее чем на 10% в год. Установка энергоэффективной сантехники и сбор дождевой воды (например, для полива растений и мойки паркинга) позволят уменьшить расход холодной воды на 46%, горячей - на 39%.
Для проведения энергомоделирования был привлечен Центр исследований и экологического инжиниринга HPBS, который входит в пул ведущих экспертных компаний в области разработки инженерных концепций городов и зданий и является одним из авторов национальной системы оценки и сертификации «зеленых» зданий CLEVER.