Социологическое агентство "Свои" готовит рейтинг добросовестных застройщиков Перми

Исследование пермского строительного

рынка для выявления самых устойчивых и добросовестных застройщиков соцагентство проводит раз в три года. Последний третий рейтинг датирован 2015 годом. С тех пор ситуация на рынке существенно изменилась. По оценкам аналитиков рынка недвижимости, на ситуацию в жилищном строительстве за трехлетний срок повлиял целый ряд факторов:  Изменение законодательства о материнском капитале;  Продление программы льготной ипотеки до конца 2016 года;  Внесение поправок к ФЗ-2014 о долевом строительстве;  Поручение президента РФ отказаться от долевого строительства и перейти к проектному финансированию в течение 3-5 лет;  Утверждение нового главы города Перми в 2016 году;  Избрание нового губернатора Пермского края в 2017 году. Эксперты отмечают, что в совокупности эти события привели к неопределенности на строительном рынке, продолжается падение спроса на жилую недвижимость с 2017 года. Покупателям нужно время, чтобы разобраться в новых "правилах игры", и они на время отложили покупки. Исследования агентства "СВОИ" в IV Рейтинге добросовестных застройщиков подтверждает это мнение. Социологи отмечают: в 2015 году в перечне добросовестных застройщиков были 19 компаний, а в рейтинг 2018 года не вошли пять из них, в том числе застройщики, занимавшие лидирующие позиции - "Строительно-монтажный трест №14" и "Камская долина" (KD-Group). В то же время появились четыре новых участника: компании "Сфера", "Инвесткомплекс", "Девелопмент-Юг" и ИСГ "Развитие". "Изменения на рынке жилой недвижимости отразились и на общественном мнении пермяков. По результатам опроса жителей Перми, большинство из них (68,8%) затруднились с ответом на вопрос о том, каким строительным организациям доверять не стоит. Это также является подтверждением нестабильной ситуации на строительном рынке, когда людям сложно разобраться, можно доверять застройщику или нет, надёжен он или не надёжен", - поясняет директор агентства "СВОИ" Александр Нода. Меняются и сами критерии надёжности строительной организации в глазах потребителей. Если в 2015 году главным показателем была адекватная цена квадратного метра, то сейчас людям больше важны своевременность сдачи домов (от 45 до 75%), деловая репутация (от 24% до 71%) и соблюдение сроков возведения строящихся домов (от 18 до 68%). Значительно увеличилось и влияние других критериев, подтверждающих деловую репутацию и стабильность: рекомендации со стороны жителей домов застройщика (+49%), наибольшая устойчивость финансового ресурса (+45%), информационная открытость компании (+44%), количество домов, построенных за 11 лет (+43%), стаж работы на рынке (+43%). "Как показывают результаты опроса, потребитель встревожен ситуацией на рынке жилого строительства города, и как никогда ранее нуждается в объективной, независимой информации о надёжности того или иного застройщика", - комментируют социологи. Тем актуальней будут данные IV Рейтинга добросовестных застройщиков, который "СВОИ" обещают представить в ближайшее время.