Покупка квартиры для жены погибшего бойца СВО превратилась в настоящее испытание
ПЕРЕСЫЛАЙТЕ ДЕНЬГИ
ПО ССЫЛКЕ!
Понравившуюся квартиру девушка нашла на известном сайте, 5миллионов для «двушки» в 54 метра с ремонтом и какой-то мебелью показалисьнормальной ценой. Во время показа объекта риелтор пояснила, что недвижимостьпродается по доверенности. Якобы, сын купил жилье матери, а та отказаласьпереезжать из Белоруссии, и просто оформила доверенность на продажу жилья сыну.
Конечно, неопытная покупательница знать не знала о том, чтоесли собственница квартиры состоит на учете в каком-нибудь психо- илинаркодиспансере, то ее доверенность не имеет никакого значения. Обычно риелторытребуют справку с осмотром врача и чеком за услугу. Но рядовой покупатель, приобретающийквартиру впервые, может об этом и не знать. Саша и не знала.
Не насторожило покупательницу и то, что ей не показалидокументы на правообладание квартирой, как и доверенность.
Риелтор сказала, что продается квартира легко и безопасно, простонадо прислать деньги по ссылке с домклика, там же проверят квартиру и составятдоговор. Ссылку риелтор обещала прислать в понедельник.
ДОВЕРЕННОСТЬ
ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ДАРСТВЕННУЮ
У Саши было пара дней, чтобы осознать идиотизм ситуации. Посоветовавшисьс родными, покупательница попросила прислать ей документы на квартиру. Действительно,может, квартиру сняли для показа, и теперь продают воздух. Да и на доверенностьнеплохо было бы взглянуть.
Доверенность через 3 дня риелтор прислала, а вотправоустанавливающих документов на жилье потенциальные покупатели так и неувидели. Зато дама подняла цену на 150 тысяч рублей и сообщила, что в случаепродажи жилья нерезиденту РФ, придется платить 30-процентный налог, поэтомумама будет оформлять дарственную на сына. И квартиру продадут только черезполторы недели.
ДАРСТВЕННУЮ МОЖНО
И ОТМЕНИТЬ
Оформить дарственную можно и заполторы недели, но вот беда: есть множество законных способов отменитьдарственную и потребовать вернуть жилье обратно.
Например, бабуля через пару месяцев может сообщить, что сынее избивает, снять побои и отменить дарственную. Или рассказать, что онапланировала, чтобы в квартире бегали ее внуки, а сын продал подарок. И этокроме тех случаев, когда дарительница может заявить, что ее заставили подарить,или она невменяемая, или была больна и принимала препараты, спутавшие сознание.
И суд, скорее всего, встанет на сторону бабушки. Опытныериелторы вообще не рекомендуют покупать квартиры, которые подарили меньше годаназад.
В крупных агентствах, где страхуют сделки, сделки подарственной меньше года не страхуют и гарантии ни на что не дают, посколькусуды признают недобросовестными покупателями тех, кто купил только чтоподаренную квартиру.
Вы об этом не знали и в школе вас этому не учили? - Так васи аппендицит вырезать не учили, но никому не приходит в голову делать этосамостоятельно. А вот отдать миллионы первым попавшимся проходимцам - этопожалуйста.
ПОЛНАЯ ТЕЗКА
РИЕЛТОРА ИЗ ПИТЕРА?
Саше повезло, вокруг нее много опытных и разумных людей. Риелтор,услышав про справки, перестала требовать аванс, и теперь пытается продать жильедругим покупателям. А между тем даже реклама данной риэлторши вызываетподозрение, она сообщает, что готова разделить вашу радость от новой квартиры.
Реклама дамы нашлась только в соцсетях. Впрочем, риелтор стаким именем, отчеством и фамилией, действительно. существует, но в Санкт-Петербурге.
И занимается она исключительно недвижимостью в своем регионе, про Калужскуюобласть слыхом не слыхивала. Совпадение? - Думайте, что хотите, но тольконастоящие риелторы не только в соцсетях рекламу дают. Фамилия дамы не Иванова, называтьее не будем, чтобы не позорить нормального риелтора, поэтому в совпаденияверить сложно.
Эту историю мы рассказали для того, чтобы уберечь отнеприятностей тех, кто умеет прислушиваться к советам профессионалов и опытныхлюдей. И не думайте, что в суде будут более трепетно относится к женам бойцовСВО, чем к несчастной бабушке, которую обманул и избил ее сын. Даже если бабулябудет отпетой мошенницей.
Рената Белич