«Дом.РФ» определил, где можно взять семейную ипотеку на «вторичку» — в списке 18 татарстанских городов

В Татарстане с 1 апреля по семейной ипотеке можно будет купить «вторичку» в 18 городах. В их числе Лаишево, Иннополис, Чистополь. В перечень вошли те поселения, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов, полный список опубликован на сайте «Дом.РФ», в него вошли 901 российских городов.

Так, семейная ипотека на вторичное жилье распространится Агрыз, Арск, Бавлы, Бугульме, Буинск, Иннополис, Заинск, Болгары, Кукморы, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Нурлат, Тетюши, Чистополь.

На прошлой неделе минфин РФ объявил, что в России с 1 апреля расширят действие программы семейной ипотеки под 6% на вторичное жилье. В ведомстве пояснили, что купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Купить жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Также важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

20 декабря президент России Владимир Путин призвал распространить льготную ипотеку под 6% и на вторичный рынок жилья. Однако, по словам главы государства, это должно касаться лишь тех населенных пунктов, где новое жилье практически не строится. Глава государства отметил, что сегодня в некоторых регионах страны новое жилье строится в малых количествах, а потому необходимо распространить программу льготной ипотеки и на вторичку.

В конце октября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина также говорила, что за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ отмечала, что повышение доступности жилья зависит от роста доходов, который опережает повышение цен на квартиры.

Вместе с тем она признала проблемы с получением ипотеки в России. По ее словам, чтобы нормализовать ситуацию в сфере жилья, необходимо выполнить два шага. На первом этапе нужно вывести рынок недвижимости из состояния перегрева — для этого рост доходов населения должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки.