ФНС разъяснила, как будет начислять налог на недвижимость в 2022 году

27.09.2022 07:00

Ежегодно Федеральная налоговая служба напоминает гражданам, что налоги на имущество нужно заплатить до 1 декабря. Иначе начнут «капать» пени. В 2022 году напоминание сопровождается разъяснениями относительно того, как начисляются налоги на недвижимость.

_{Налог на имущество. Фото: imgsmail.ru}

Понижающий коэффициент

Налог на недвижимость за 2021 год рассчитывается по кадастровой стоимости. Понижающий коэффициент применяется только в следующих регионах:

Севастополь — 0,2;
Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская и Томская областии, Приморский край, Алтай и Крым, Чукотский автономный округ — 0,4;
Смоленская область, Красноярский край, Дагестан и Северная Осетия-Алания — 0,6.

В остальных частях страны налог будет рассчитан без понижающего коэффициента. Но Федеральная налоговая служба (ФНС) подчёркивает, что размер налога может превышать прошлогодний не более чем на 10%.

Льгота для владельцев новостроек

Также владельцы новостроек могут рассчитывать на понижающий коэффициент 0,6, даже если регион уже завершил переходный этап на кадастровую стоимость. Правда, в 2023 году (то есть за 2022 год) льготой уже нельзя будет воспользоваться.

Технически для расчёта налога берётся кадастровая стоимость недвижимости на 1 января 2021 года. Но ФНС добавила, что могут использовать иные данные — например, кадастровую стоимость на 25 января 2021 года, если информация была внесена позднее.

Налоговая ставка на имущество

Отдельно налоговая упоминает о налоговой ставке на имущество. Если оно используется в личных целях, то ставка составляет 0,1%. Она распространяется на:

жилые дома (включая незавершённое строительство), квартиры, комнаты, дачи;
гаражи и машино-места;
хозяйственные постройки площадью до 50 кв метров, расположенные на участках под ИЖС, ЛПХ, садоводство или огородничество.

Важно понимать, что ставка для гаража зависит от того, как объект обозначен в ЕГРН. Если человек владеет «гаражом» или «машино-местом», то ставка составит 0,1%. Если имущество называется «автостоянка (паркинг)», то 0,5%.