Жители РФ стали чаще брать ипотеку и покупать новое жилье: исследование

В конце 2025 года в России наблюдается рост интереса к ипотечному кредитованию. За последний месяц количество поданных заявок увеличилось на 18%, а число одобренных кредитов — на 17%, как сообщает «Авито Недвижимость».

Такой рост обусловлен двумя важными факторами: снижением ключевой процентной ставки и повышением интереса к программе «Семейная ипотека» из-за предстоящих изменений в её условиях.

С февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» будет предоставлять льготную процентную ставку только на один объект недвижимости. В настоящее время льготой может воспользоваться каждый из супругов, что позволяет приобрести до двух объектов при соблюдении определённых условий.

Государственные программы поддержки, включая «Семейную ипотеку», продолжают быть основными двигателями спроса на рынке новостроек, который составляет до 80% всех ипотечных сделок на первичном рынке.

По сравнению с январём 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла на 20%, а на вторичном — на 16%. В ноябре 2025 года 71% сделок на первичном рынке были заключены с использованием ипотеки.

Региональные особенности ипотечных сделок

В ноябре 2025 года наибольшую долю ипотечных сделок на первичном рынке показали следующие регионы:

• Республика Тыва — 98%;

• Кабардино-Балкарская Республика — 94%;

• Республика Адыгея — 86%.

В столичных регионах лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке стали Московская область (72%) и город Москва (60%).

Артур Ахметов, руководитель направления «Ипотека, страхование и сделки» в «Авито», отметил значительное увеличение запросов на расчёт ипотечных условий в ноябре 2025 года. Пользователи активно взаимодействуют с банками, учитывая лимиты программ и привлекательность рыночной ипотеки с процентной ставкой от 18% годовых для покрытия дополнительных расходов.

На вторичном рынке доля ипотечных сделок в ноябре 2025 года составила 30%. Наибольший показатель был зафиксирован в Чукотском автономном округе (53%) и Республике Тыва (41%). В Московской и Ленинградской областях этот показатель составил 23% и 21% соответственно.