Небоскреб Opera Tower в центре Екатеринбурга построят к 2031 году
Власти Екатеринбурга вынесли на обсуждение горожан проект планировки и межевания квартала в границах улиц Мамина-Сибиряка – Малышева – Красноармейской. Документ предусматривает строительство 45-этажного отеля Opera Tower и 12-этажного пристроя к гостинице "Большой Урал", сообщает "Уралинформбюро".
Проектная документация, разработанная ООО "АСК-Отель" (связано с компанией "Атомстройкомплекс"), появилась на сайте мэрии. Как следует из пояснительной записки, "Большому Уралу" предполагается придать "новый объем" – общественное здание высотой 12 этажей, которое разместится между существующим отелем и стройплощадкой Opera Tower.
Историческое здание отеля, построенное в 1929–1932 годах в стиле конструктивизма, будет реконструировано. Благодаря этому появится возможность увеличить номерной фонд до 205 номеров, а в новом пристрое разместить выставочные пространства на 480 посетителей и помещения с "гибким функционалом".
Отдельно в проекте прописаны характеристики высотного отеля Opera Tower. В нем разместят 674 гостиничных номера, офисные помещения на 14,5 тысячи квадратных метров, кафе на 50 посадочных мест, физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг на 372 машины.
Между обеими новостройками проложат бульвар, пешеходную сеть и внутриквартальные проезды, а со стороны улицы Малышева обустроят остановку общественного транспорта и озелененное пространство. Также предполагается организовать велодорожки вдоль Малышева и Мамина-Сибиряка. Срок реализации проекта – 2031 год.
На схеме: 2.4 – отель Opera Tower, 1.2 – гостиница "Большой Урал", 2.6 – проектируемое общественное здание "Большой Урал", 2.3 – гостиница Cosmos Ekaterinburg Hotel
В границах планировочной территории расположено несколько объектов культурного наследия с охранными зонами (в том числе существующая гостиница "Большой Урал"), а также выявленный археологический культурный слой XIX – начала XX века. Чтобы начать стройку, необходимо устранить ограничения, налагаемые охранными зонами, а культурный слой снять с кадастрового учета, утверждают разработчики проекта.
Для этого в начале года была разработана объединенная зона охраны расположенных в квартале памятников истории, которая сейчас проходит процедуру утверждения в Минкульте РФ. Как писало "Уралинформбюро", площадка для строительства Opera Tower в этом документе была изъята из зоны ограничений, а на участке, где предполагается возвести новый корпус "Большого Урала", установлен потолок высотности – не выше 38 метров.
Стоит напомнить, строительство Opera Tower на пересечении улиц Малышева и Красноармейской началось в сентябре 2012 года, но спустя несколько лет было заморожено. Летом 2017 года стало известно, что компания "Атомстройкомплекс" хочет выкупить объект и начать редевелопмент.
Изначально предполагалось сделать здание 45-этажным и разместить в нем гостиничный комплекс Radisson SAS с многофункциональным развлекательным центром. В дальнейшем застройщик неоднократно менял этажность и функциональное назначение объекта. Так, в декабре 2017-го было заявлено, что Opera Tower станет жилым домом для молодежи, в августе 2018-го – что здание решено сделать 7-этажным, а в редакции проекта от 2019 года Opera превратилась в комплекс-"трилистник" со встроенными школой и детским садом.
В декабре 2020-го руководитель "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев пообещал возобновить строительство Opera Tower в 2021 году. Затем сроки перенесли на 2022 год.
Читайте нас в Telegram.