Дешёвая ипотека и ажиотажный спрос. В Магнитогорске вторичное жильё в 2021 году подорожало на треть

Очередное исследование провели аналитики портала «Мир квартир». Оказалось, что за год во всех городах страны выросло в цене вторичное жильё.

Главным образом на стоимость такого жилья в 2021 году влияли дешёвая ипотека и ажиотажный спрос на недвижимость. В среднем по стране стоимость жилья выросла на 19%. Самый большой рост на рынке вторичного жилья показала недвижимость в Сочи. В 2021 году квартиры там выросли в цене на 82,2%, следом идет Краснодар, где рост составил 63,6%. Меньше всего подорожало вторичное жильё в Архангельске (7,4%), Нижнем Тагиле (9,9%) и Екатеринбурге (13,2%). Если говорить о средней стоимости стандартной двухкомнатной квартиры на вторичном рынке, то здесь продолжает лидировать Москва (17,3 млн руб. за квартиру, 296 тыс. руб. за квадратный метр). На втором месте идет Сочи (12,6 млн руб. за квартиру, 246 тыс. руб. за квадратный метр). Замыкает тройку Санкт-Петербург, в котором квартира на «вторичке» в среднем стоит 10,4 млн руб., а квадратный метр такого жилья – 173,6 тыс. руб. Магнитогорск как всегда оказался в конце рейтинга – на 69 месте из 70-ти. В 2021 году стоимость стандартной двушки на вторичном рынке составила 2,44 млн рублей. При этом за год стоимость жилья выросла на 33,5%. Цена квадратного метра тоже подорожала на треть и составила 45,3 тыс. рублей. Скромнее показатели только у Нижнего Тагила (стоимость квартиры 2 млн рублей, а квадратного метра – 39,5 тыс. рублей). В Челябинске «вторичка» за год подорожала на 16,8%. Стоимость среднестатистической квартиры там составляет 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра – 50 тыс. рублей. В Уфе рост составил 13,1%. Средняя двушка на «вторичке» там стоит 4,7 млн рублей, а цена квадратного метра – 86,6 тыс. рублей.