На вторичке с ипотекой проходит каждая четвертая сделка — Авито Недвижимость

По данным Авито Недвижимость, пользователи сервиса совершили 62% сделок на первичном рынке и 27% на вторичном с привлечением ипотеки.

По итогам первого полугодия 2025 года доля ипотечных сделок на вторичке снизилась с 34% до 23%, на первичке — с 74% до 57%. Эксперты предполагают, что это связано с ростом ставок: в 2024 году кредиты выдавали под 16–18% годовых, в 2025 — под 26–29%. После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные условия улучшились, что привело к росту доли сделок в июне, сообщили в пресс-службе сервиса.

Так, больше всего ипотеку оформляли в регионах со льготными программами. В Якутии она использовалась в 45% сделок на вторичке, в ХМАО — в 43%, на Чукотке — в 39%. В Петербурге — в 21%, в Ленобласти — в 25%. На первичке доля ипотеки достигала 79% в Архангельской области, 78% — в Хабаровском крае, 53% — в Ленобласти, 36% — в Петербурге.

На платформе число ипотечных заявок в июне выросло на 9% к маю. Также использовались рассрочки от застройщиков как альтернатива рыночной ипотеке.

По словам Артура Ахметова, руководителя направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито, при отсутствии доступа к льготным программам покупатели чаще финансируют сделки за счет продажи предыдущего жилья.