Согласно октябрьскому отчёту аналитического центра «Домклик», ипотечный рынок в 2025 году продолжает набирать обороты, демонстрируя положительную динамику across всем направлениям недвижимости. Совокупный объём ипотечных кредитов, предоставленных Сбером, составил более 352 миллиардов рублей, что означает прирост на 25,7% по сравнению с сентябрём. Как отмечает директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи, наблюдается оживление покупательской активности в сегментах новостроек, готового жилья и загородной недвижимости. Об этом сообщает 56orb.ru. Ключевым двигателем рынка остаётся первичное жильё. В октябре на его долю пришлось свыше 233 миллиардов рублей выданных кредитов, что составляет более двух третей от общего количества сделок. При этом, хотя доля новостроек незначительно сократилась до 66%, фактический спрос на них вырос на 25,3% относительно предыдущего месяца. Регионами с максимальной долей первичного жилья в кредитных портфелях стали Мордовия, Воронежская и Рязанская области. Среди субъектов Федерации, лидирующих по объёмам ипотечного кредитования, высокий интерес к новостройкам зафиксирован в Ростовской и Новосибирской областях, а также в Москве. Наибольшую скорость роста показал рынок вторичной недвижимости, где объёмы кредитования увеличились почти на 38%, достигнув 63 миллиардов рублей. Доля этого сегмента в общем объёме выдач возросла до 18%. Примечательно, что свыше 83% кредитов на приобретение готового жилья были оформлены по рыночным процентным ставкам, без привлечения льготных программ. Наивысшие показатели доли вторичного жилья зарегистрированы в Магаданской, Архангельской и Мурманской областях. Среди регионов из первой десятки по объёмам ипотечных выдач относительно высокий спрос на «вторичку» отмечен в Москве и Татарстане. Загородная недвижимость также продолжила рост, несмотря на завершение периода активных продаж. Кредитование на приобретение готовых домов выросло на 27,5%, составив 35 миллиардов рублей, а на индивидуальное жилищное строительство — на 2%, достигнув 15,4 миллиардов рублей. Оренбургская область второй месяц подряд удерживает лидерство по доле загородной ипотеки, за ней следуют Ставропольский край и Республика Татарстан. Наибольшая активность в сфере кредитования на строительство частных домов наблюдается в Республике Саха (Якутия), Камчатском крае и Республике Бурятия.
