Аналитики назвали топ-20 перспективных регионов для строительства
Ленинградская область возглавила топ-20 рейтинга перспективных регионов для строительства. Также в первой десятке оказались Краснодарский край, Московская область, Свердловская область, Новосибирская область, Татарстан, Приморский край, Тюменская область, Сахалинская область и ЯНАО.
Во вторую десятку вошли Красноярский край, Астраханская область, Республика Тыва, Бурятия, Ростовская область, Пермский край, Амурская область, Якутия, Челябинская область и Удмуртия.
К такому выводу пришли аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру» и компании DEVISION.
В исследовании было определено и рассчитано 16 системных показателей. В их числе — динамика прироста или убыли населения, его возрастная структура, среднедушевые доходы, обеспеченность жильем, средний возраст вторичного жилья и показатели продаж в сегменте вторичной недвижимости, стоимость технических подключений, себестоимость строительства.
Аналитики ранжировали полученные данные по степени важности и влияния на оценку потенциала региона. По итогам сведения всех показателей субъект получил рейтинговый коэффициент. Чем больше его величина, тем регион привлекательнее для девелоперов в плане возможности экспансии.
Для оценки динамики изменений брались сводные показатели по последним трем кварталам (III кв. 2024 года — I кв. 2025 года). В итоге был сформирован топ-20 регионов с максимальной суммой рейтинговых коэффициентов.
«Краснодарский край уступил первое место Ленинградской области. Высокий конъюнктурный рост исчерпал себя. Социально-экономические факторы в Краснодарском крае не поспевали за высоким ростом рынка недвижимости. В частности, снизились рейтинговые коэффициенты по показателям коэффициента миграционного прироста и коэффициента маржинальности 1 кв. м — себестоимость растет более существенно, чем цена», — пояснил «Известиям» глава центра аналитики компании DEVISION Денис Шинкоренко.
3 июня «Известия» сообщали, что в течение года объем новых офисных помещений в Москве уменьшился в 15 раз — с 329 тыс. кв. м в I полугодии 2024 года до 22 тыс. кв. м за тот же период в 2025 году. За первые шесть месяцев текущего года объем нового строительства составил лишь 22 тыс. кв. м — три офиса класса B+. Для сравнения, в первой половине 2024 года в столице было построено семь бизнес-центров общей площадью 329 тыс. кв. м.