Где в России дешевле всего купить жильё, рассказали эксперты недвижимости

Где в России дешевле всего купить жильё, рассказали эксперты недвижимости

Аналитики подвели итоги августа на вторичном рынке жилья. С начала 2025 года предложение этих квартир по России выросло на 14%. Конкретно в Краснодаре за этот период предложение выросло на 6%. Увеличился выбор однокомнатных (+5%), двухкомнатных (+9%), трёхкомнатных квартир (+2%) и студий (+5%), приводят эксперты «Авито Недвижимости».

Интерес потенциальных покупателей к вторичному жилью в России с начала года увеличился на 2%. В Краснодаре, по сравнению с июлем, рост интереса к готовым квартирам вырос на 6%.

Однако, по данным Роскадастра, за месяц продажи на вторичном рынке жилья в стране уменьшились на 3% — со 150 тысяч до 146 тысяч заключённых договоров купли-продажи (ДКП). Но в ряде регионов есть рост: в Новосибирской области количество сделок увеличилось на 12%, в Тюменской области — на 5%. В тройку лидеров по количеству ДКП вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург, на них в августе суммарно пришлось 17% от всех продаж готового жилья в стране. По сравнению с августом 2024 года количество сделок по стране почти не поменялось — снижение лишь 1%.

«Отставание вторичного рынка в продажах от результатов прошлого года постепенно сокращается. Если по итогам I полугодия разница составляла 9%, то после восьми месяцев уменьшилась до 7%. Несмотря на небольшое снижение в сделках в августе, активность пользователей Авито Недвижимости стабильно растёт: к июлю количество просмотров объявлений увеличилось на 10%, а контактировать с продавцами потенциальные покупатели стали на 9% чаще. Таким образом мы видим, что рынок неторопливо, но последовательно демонстрирует позитивный тренд, отвечая на решения Банка России по снижению ключевой ставки», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Сергей Ерёмкин.

Средняя цена за кв. м на вторичном рынке жилья в России не изменилась как в сравнении с январём, так и с июлем 2025 года. В сравнении с августом прошлого года «квадрат» в среднем по стране подорожал на 2% и стал 133,7 тысяч рублей. Хотя в Сочи за этот период зафиксировали снижение на 1%.

По итогам августа дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Брянске (83 тыс. рублей за кв. м), Смоленске и Астрахани (85 тыс. рублей), Ульяновске (89 тыс. рублей), Липецке (91 тыс. рублей), Твери (94 тыс. рублей), Калуге (95 тыс. рублей), Рязани и Иванове (по 96 тыс. рублей).

Самую высокую стоимость квадратного метра в этом августе эксперты отметили в Москве (439 тыс. рублей в пределах МКАД, 311 тыс. рублей — в Новой Москве), Сочи (291 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (238 тыс. рублей), Казани (187 тыс. рублей) и Владивостоке (176 тыс. рублей).

В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра - 127 тысяч рублей.