Суд признал здание собора Преображения Господня в Бердске собственностью прихода

До этого объект являлся самовольной постройкой. В марте вступило в силу решение суда по иску прихода Преображенского кафедрального собора к администрации Бердска о признании права собственности на самовольную постройку. Речь в иске идёт о самом Кафедральном соборе в честь Преображения Господня общей площадью 783,8 кв.метров по адресу: ул. М. Горького, д. 44. Представитель прихода пояснил […]

До этого объект являлся самовольной постройкой.

В марте вступило в силу решение суда по иску прихода Преображенского кафедрального собора к администрации Бердска о признании права собственности на самовольную постройку. Речь в иске идёт о самом Кафедральном соборе в честь Преображения Господня общей площадью 783,8 кв.метров по адресу: ул. М. Горького, д. 44.

Представитель прихода пояснил в исковом заявлении, что собор построили в 2001 году на земельном участке, принадлежащем истцу на праве безвозмездного пользования. Вид разрешённого использования земельного участка – для проектирования и строительства православного Храма. Однако постройка не была оформлена в установленном законом порядке, поэтому является самовольной.

Приход в 2023 году не смог зарегистрировать право собственности на храм, поэтому обратился в суд. В исковом заявлении указано, что постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии решения суд учёл пункт 3 статьи 222 ГК РФ. По ней право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении нескольких условий. Первое: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Второе: если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. Третье: сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Ещё суд изучил договоры поставки питьевой воды, подачу и потребление электрической и тепловой энергии.

В 2023 году ООО «Проммаш тест инжиниринг» исследовала строительные конструкции здания. Специалисты оценили основные геометрические параметры несущих строительных конструкций: шаги, пролёты, высоты, сечения. По результатам измерений значительных отклонений от проектной документации не выявили. Фактическое состояние объекта соответствует требованиям федерального законодательства. Кроме того, здание Кафедрального собора в честь Преображения Господня расположено в границах предоставленного земельного участка, в охранной зоне инженерных коммуникаций не находится.

В итоге суд удовлетворил требования прихода и признал его право собственности на здание Кафедрального собора в честь Преображения Господня.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции