С какого времени просрочка по коммунальным платежам становится задолженностью, рассказала юрист жителям Бердска

Когда ресурсники начинают начислять пеню, и лишаются ли льготники субсидии за задержанную на несколько дней оплату?

Многие жители Бердска предпочитают вносить плату коммунальные платежи после 10-го числа, когда очереди в кассах РКЦ заметно уменьшаются. Однако в этом случае люди могут получить напоминание от «Новосибирскэнергосбыта» о необходимости внесения платежей до 10 числа. Для некоторых абонентов такое сообщение звучит как требование о  немедленном погашении долга.

С какого времени просрочка действительно становится задолженностью, а ресурсоснабжающие организации начинают начислять пеню за неё? На эти вопросы ответила частнопрактикующий юрист Жанна Александрова.

Жанна Руслановна сослалась на статью 155 Жилищного кодекса РФ. В пункте 1 сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Однако закон предусматривает и исключения, если иной срок уплаты установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ.

При этом штрафы не начинают начислять после 10-го числа. В пункте 14 указано, что пеня взыскивается с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты. К примеру, если человек должен был заплатить за октябрь до 10 ноября, штрафные санкции начислят с 11 декабря. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, штрафные санкции рассчитывается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

С 25 октября размер ставки Центрального Банка составил 21%. Однако это не означает, что должникам за ЖКХ рассчитывают пеню по ней. В связи с ростом ключевой ставки Правительство РФ при расчёте штрафов за ЖКХ продлило действие ключевой ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года. За 2022, 2023, 2024 годы при расчёте пени и штрафов используют ключевую ставку Банка России в 9,5% годовых. Управляющие компании, региональные операторы и ресурсные организации не имеют права при начислении пени использовать более высокую ставку. Правильность расчётов проверить не сложно – для этого нужно потребовать предоставить расчёт предъявленной суммы. В документах будет указано, какую ставку использовали бухгалтера при расчёте размера пени. Если специалисты применяли более высокую ставку, гражданин может потребовать перерасчёта.

Многие льготники торопятся уплатить за квартиру строго до 10 числа каждого месяца, опасаясь лишиться субсидии. Этот миф развеяла Наталья Крохина, главный специалист отдела по взаимодействию со СМИ и организационной работы управления организационно-кадровой работы Минсоцразвития НСО. В ответе на запрос редакции она пояснила, что субсидии и компенсации не предоставляются гражданам при наличии у них подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ. Таким образом, оплата коммуналки после 10-го числа месяца, следующего за расчётным, не является основанием для приостановки выплат.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.