В Алтайском крае власти готовятся к радикальному повышению земельного налога после кадастровой переоценки земель.

Данные о политике властей Алтайского края  по вопросу повышения в этом регионе земельного налога стали доступны после того, как администрация второго по величине города этого региона – Бийска – сообщила об итогах проведенной чиновниками  кадастровой переоценки земельных участков. 15 февраля доклад об этом на совещании в горадминистрации Бийска сделала начальник Управления муниципальным имуществом Елена Осенняя.

Завершившие эту реформу к концу 2015 года власти Алтайского края ничего не сообщили тогда об итогах столь значимых изменений. И хотя их общая картина по-прежнему остается недоступной, отчет властей Бийска, где проживает около 10% населения региона, существенно приоткрывает завесу над тем, насколько больше налогов придется платить его жителям и бизнесу.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в Алтайском крае прошлый раз проводилась в 2009 г. (она проводится не реже чем один раз в 5 лет и не чаще чем один раз в 3 года). Результаты этой кадастровой оценки действовали с 1 января 2010 года по 30 ноября 2016 года.

В 2014 г. была предпринята попытка провести государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов, которая должна была действовать с 1 января 2015 года. Однако в связи с недобросовестностью организации, привлеченной в соответствии с законодательством о закупках к данной работе, оценка не была проведена, рассказывает пресс-центр администрации алтайского наукограда.

 В 2015 году такие работы были проведены. Результаты оценки утверждены постановлением администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472, вступившим в законную силу 30 ноября 2015 года.

 В соответствии с данным постановлением осуществляется пересчет кадастровой стоимости всех земельных участков категории «земли населенных пунктов», к которой относятся практически все земельные участки алтайских городов, в том числе - Бийска.

 Новая кадастровая стоимость с момента ее внесения в государственный кадастр недвижимости станет основой для начисления земельного налога, арендной платы за землю, а также для исчисления выкупной стоимости земельных участков.

 При этом кадастровая стоимость большей части земель была радикально увеличена, что позволяет говорить о планах управляющей краем команды резко поднять размеры выплат по земельному налогу. Например, среднее значение кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальной жилой застройки на увеличилось в среднем на 67 %, для садоводства -на 19 %, земельных участков, предназначенных для размещения гаражей - на 10 %.

Еще больше эта налоговая нагрузка возрастет для бизнеса.  Кадастровая стоимость земельных участков производственного назначения выросла в Бийске более чем в 2 раза. Власти города поясняют это выравниванием кадастровой стоимости таких участков в разных районах наукограда. Так, если удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом квартале 22:65:010104, где расположена Бийская нефтебаза, возрос с 1022,33 руб./кв.м. до 1322,83 руб./кв.м. (рост 29,4 %), то такой же показатель для земель в кадастровом квартале 22:65:011201, в котором расположено подавляющее большинство производственных предприятий города, от "Эвалара" и "Алтайского бройлера" до ФНПЦ «Алтай» и Сибприбормаша, возрос с 494,52 руб./кв.м. до 1236,86 руб./кв.м. (рост в 2,5 раза).

Также существенным образом выросла кадастровая стоимость участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного назначения (на 31%), участков, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры (более чем в 3 раза), офисных зданий делового и коммерческого назначения (на 27%).

Впрочем, «для своих» власти продемонстрировали совсем иные подходы в налоговой политике. К последнему из указанных видов использования ранее относились и земельные участки для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. Теперь такие участки выделены в отдельную группу видов и для них средняя стоимость снизилась практически на 70 %.

 Также обращает на себя внимание снижение кадастровой стоимости по таким видам использования как торговля, общественное питание и бытовое обслуживание (11%) и гостиницы (15%). Такое снижение обусловлено, прежде всего тем, что в результате оценки 2009 года кадастровая стоимость таких участков была существенным образом завышена.