У домов на намывах появилась новая дорога и новая цена

На намывных территориях Васильевского острова открыт для движения проспект Крузенштерна. Застройщик за свой счёт организовал строительство нового дорожного полотна, так как имел обязательства перед городом. Его открытие планировалось в следующем году, но работы удалось завершить раньше.

Дорога на две полосы длиной 880 м соединила Мичманскую улицу с улицей Челюскина и проложила путь к пассажирскому порту. В будущем таким образом планируется разгрузить соседние улицы намыва от потока машин, а также уменьшить время в пути до центра города.

Вдоль проспекта проложены велодорожки, установлены две постоянные автобусные остановки и две временные. Все они не далее 400 метров от жилых домов. Также стоят дорожные знаки и фонари. К концу года дорога перейдёт в ведение Санкт-Петербурга и будет поставлена на баланс города, что позволит вписать её в городскую транспортную сеть и разработать маршруты, учитывая её.

Неприятным для потенциальных покупателей стал тот факт, что с появлением проспекта цены на квартиры в ближайших ЖК сразу поднялись. Это не очень справедливо по отношению к жильцам, так как многим собственникам квартир на намывных территориях долгое время приходилось мириться с отсутствием минимальной инфраструктуры, которую застройщик должен обеспечить, не увеличивая стоимость квадратного метра с появлением каждого нового объекта.

Развитие территории должно вестись комплексно, как, например, в проекте «Залив островов» от компании «Зингер Девелопмент». Согласно информации, в 5 км от башни «Газпрома» появится искусственный остров с комплексом из жилой, коммерческой и социальной недвижимости.

Территория будет разрабатываться с учётом единой концепции. Безопасность человека будет обеспечена закрытыми пешеходными пространствами и многоуровневыми развязками. Вся социальная инфраструктура будет соответствовать требованиям местного законодательства. По подземному тоннелю, который соединит комплекс с материковой частью города, можно будет выехать на Лахтинский проспект, Приморское шоссе и трассу М-49, ведущую на ЗСД.

Передвигаться будущим жильцам застройщик предлагает на электрическом транспорте, велосипедах, трамваях и персональных микровагонах. Таким образом, планируется обеспечить минимальное количество машин на территории. Для них, кстати, предусмотрены подземные дороги.

Не забывают авторы проекта и об экологии. Растительностью комплекс обеспечат многочисленные парки, зелёные крыши и вертикальные сады. В холодное время года жильцы смогут прогуляться по зимним садам с регулируемым климатом. Воздух же будет очищаться микроводорослями и нанопокрытиями диоксида титана, размещёнными на фасадах построек.

Всё вышеперечисленное уже входит в проект, поэтому цена на жильё не будет расти с появлением каждого объекта, а будет изменяться лишь в разумных пределах движения рынка.