Смена УК. Брянцам дали рекомендации
Жителям Брянской области разъясняют, как сменить управляющую компанию. На работу УК нередко поступают жалобы в соцсетях и обращения в жилинспекцию. Если ситуация не исправляется, имеет смысл вовсе отказаться от услуг и подобрать других исполнителей.
Когда можно сменить управляющую компанию
Как провести процедуру по закону, рассказали сегодня, 19 февраля, в департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области. Есть условия, при которых договор может быть расторгнут.
Так, в случае, когда он был заключён более года назад, для смены УК нужно будет провести общее собрание собственников. А если управление домом ведется меньше 12 месяцев, тогда поменять организацию получится только при наличии весомых доказательств, подтверждающих неисполнение условий договора.
Но и тут для собственников предусмотрена возможность пойти другим путем, чтобы расстаться с плохой «управляшкой». В любой момент можно разорвать договор, когда собственники решают создать ТСЖ или выбрать иную форму управления.
УК не работает: как расторгнуть договор
Поменять управляющую компанию, даже если она допускает много нарушений, невозможно без поддержки большинства владельцев жилплощади. Потребуется заручиться решением в пользу смены компании собственников, которым принадлежит свыше 50% площадей в данном доме, утверждают эксперты.
Начинать необходимо с обсуждения. Идею сменить УК надо поговорить с соседями, так станет ясно, насколько они заинтересованы в изменениях.
После чего потребуется провести общее собрание собственников. В повестку выносится вопрос расторжения договора с действующей управляющей организацией и заключения с новой.
Затем есть пять дней после собрания на отправку уведомления о вынесенном решении и копии протокола собрания в УК. Так будет дан старт переходу. Кроме того, за месяц до расторжения договора УК, которая обслуживает дом, должна быть уведомлена о том, что ее услуги больше не потребуются.
Все эти процессы можно существенно ускорить, если пользоваться для коммуникации и проведения собраний приложением «Госуслуги Дом», рекомендуют эксперты отрасли.
Фото: РИА Стрела