Эксперт раскрыл, что будет с ценами на жилье в Брянске

Аналитики прогнозируют возможное падение продаж новостроек на 20%-50% в 2026 году. В то же время вряд ли это приведет к падению цен. Сама по себе тенденция будет зависеть от конкретного региона и сегмента жилья, соответственно, быть в одних случаях более выраженной, чем в иных.

Себестоимость строительства растет, что связано удорожанием материалов и рабочей силы, налогов. В то же время, считают специалисты по недвижимости, на данный момент рынок первичного жилья конкурирует скорее со вторичкой, чем застройщики между собой.

Цена на новое жилье в Брянске растет в процессе возведения дома, как и в любом другом регионе, отмечают они. Как сообщила нашему изданию специалист по недвижимости Ольга Мельникова, ежемесячно, пока строится дом, к цене квадратного метра прибавляется порядка одной тысячи рублей. Самая выгодная цена на новую квартиру будет на старте продаж, то есть пока стройка еще на стадии котлована. 

«Для нашего региона, может и не столь значительно, как скажем в городах-миллионниках, но влияет тот фактор, что застройщики повышают цены на фоне спроса и ужесточения условий по льготным программам», - отметила эксперт.

Прогнозы на умеренное подорожание цен с марта текущего года на рынке вторичного жилья небеспочвенны, сообщила Мельникова. Ранее Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5 %. На рынке недвижимости это решение привело небольшим снижениям процента по стандартным ипотечным программам. 

В ближайшее время ожидается увеличение интереса покупателей к приобретению вторичного жилья в кредит. Однако в итоге цена ниже не становится, так как продавцы, пользуясь повышенным спросом клиентов, начинают поднимать стоимость. На рынке вторичного жилья в последнее время риэлторы отмечают некоторый дефицит предложений, интересных покупателям. Помимо этого, цены на вторичное жилье испытывают влияние ситуации на рынке новостроек: они также растут, когда поднимается стоимость новых квартир. 

Фото: РИА «Стрела»