В России рекордно выросли цены на аренду жилья после роста ставок по ипотеке — исследование «Дом.РФ»

К октябрю 2024 года арендные ставки на жилье в России достигли рекордных уровней, согласно исследованию института развития «Дом.РФ».

В третьем квартале 2023 года по сравнению с предыдущим периодом в крупных городах с населением от 500 тысяч до 1 млн человек арендная плата выросла на 14%, в то время как в городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, она увеличилась на 17%.

Сильнее всего цены на аренду выросли в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). В Санкт-Петербурге рост составил +17%. В то же время минимальная динамика наблюдалась в Перми и Челябинске, где рост не превысил 9%. Эксперты связывают удорожание с сокращением предложения на рынке, ограниченной доступностью ипотеки и снижением доступности первичного жилья.

Таким образом, в среднем за квартиру в месяц в Москве просят 110 500 рублей, в Петербурге — 55 500 рублей, в городах-миллионниках — около 43 000 рублей, в крупных — 35 500 рублей, а в средних и небольших — 49 100 рублей.

Несмотря на рост арендных ставок, аналитики отмечают признаки охлаждения рынка. Время сдачи квартир увеличилось, а доля однокомнатных квартир в аренде выросла до 48%.

После начала войны и мобилизации цены на аренду жилья в России обрушились из-за отъезда большого количества людей, которые пытались экстренно сдать свою недвижимость. Со временем, однако, эта тенденция пошла на спад, а потом аренда стала вновь дорожать.