КРТ дошло до парков: в Магнитогорске создается масштабное мультифункциональное пространство

В этом году исполняется пять лет с начала реализации проекта создания парка «Притяжение» в Магнитогорске Челябинской области. Это масштабный проект комплексного развития территории и комфортной городской среды не только для Урала, но и для всей России. «Притяжение» — круглогодичный городской парк-курорт, расположенный на территории в 400 гектаров. Его проектирование стартовало в 2019 году, он будет реализован в пять очередей. Сейчас очереди запланированы до 2027 года, каждая сдается ежегодно, начиная с 2022 года, ко Дню металлурга в середине июля (в этот же день Магнитогорск отмечает День города).

Городской курорт «Притяжение» занимает 220 гектаров; 86 гектаров — жилой кластер, хоккейная академия, многопрофильный медицинский центр; остальное — перспективная территория развития.

У этого места непростая история. В советское время здесь располагался садовый совхоз, находившийся на балансе Магнитогорского металлургического комбината (ММК). В постсоветский период участок оказался заброшен. В нулевые годы было несколько попыток освоить территорию, но изменить статус земли и получить разрешение на ее застройку удалось только в 2017 году. После изучения лучших градостроительных практик и опроса местных жителей было принято решение создать всесезонный мультифункциональный парк-курорт.

В 2019 году состоялся международный тендер на разработку архитектурной концепции парка «Притяжение», победу одержало архитектурное бюро Obermeyer (Германия) с концепцией постепенной трансформации городского ландшафта в мягкие природные формы. Вдохновением для идеи послужил процесс преобразования железной руды в жидкую сталь. Всю территорию парка сформировали в едином стиле, ключевая концепция планировочного решения — переходы от строгих кристаллических форм зданий, ассоциирующихся с необработанной рудой, к плавным линиям ландшафта. Акцент в архитектуре сделан на современный динамичный дизайн с ломаными линиями и острыми углами, а для оформления фасадов были использованы преимущественно металлические оттенки.

В 2020 году прошел тендер на разработку проектной и рабочей документации для парка, его выиграла московская компания ООО «Институт Мосинжпроект». Параллельно были внесены необходимые изменения в генплан Магнитогорска, изменено налоговое законодательство, согласовано дополнительное федеральное финансирование на развитие городской инфраструктуры. Парк «Притяжение» включен в стратегию развития Магнитогорска до 2035 года.

На данный момент уже сдана универсальная спортивно-развлекательная инфраструктура и благоустроено 200 гектаров: созданы искусственное озеро и пляжная зона, насыпан холм высотой 36 м со смотровой площадкой, открыты каток, роллер-парк, всесезонная горнолыжная трасса, информационный центр, фудмолл, сцена и амфитеатр, арт-квартал и каскадный светомузыкальный фонтан. После завершения проекта на территории «Притяжения» будут работать современные развлекательные, рекреационные, спортивные и образовательно-культурные объекты общей площадью свыше 100 тыс. кв. м, парковая зона превысит 160 гектаров.

С момента запуска первой очереди парк посетили более 4 млн гостей, что в десять раз превышает численность населения самого Магнитогорска, где проживает чуть более 400 тыс. человек. Проект значительно повышает туристический потенциал «второй столицы южного Урала» и отвечает важному приоритету Челябинской области — развитию внутреннего туризма.

Территория «Притяжения» — по сути, благотворительный проект, цель которого — развитие городской среды и инфраструктуры. Ключевым инвестором и инициатором проекта выступает председатель совета директоров ПАО «ММК» Виктор Рашников. В настоящее время в проект уже инвестировано 25 млрд рублей.

В 2025 году стартует четвертая очередь проекта. Будут построены парк развлечений площадью 9,5 тыс. кв. м с уникальным световым куполом; первый в Магнитогорске термальный комплекс площадью 6 тыс. кв. м, две ледовые арены детской хоккейной академии «Металлург». В рамках пятой очереди в 2027 году в парке появится четырехзвездочный отель на 180 номеров. Кроме того, рядом с парком в конце 2025 года региональная девелоперская компания «Голос» начнет возведение первого в Магнитогорске жилого комплекса класса «комфорт+». В планах девелопера строительство более 600 тыс. кв. м жилья на участке в 80 гектаров.

Все это открывает новые возможности для развития малого бизнеса. Магнитогорск, уже сегодня по уровню комфорта входящий в тридцатку лучших городов России, сможет успешно конкурировать за квалифицированные кадры страны.

Справочно:

Проект уже номинирован на ряд премий:

•приз зрительских симпатий Premio del Pubblico;

•«Лучший реализованный проект ландшафтной архитектуры» и «Лучший проект общественного здания или сооружения» (оценивалась входная группа проекта) международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини 2022»;

•премия правительства РФ в 2024 году как лучший инвестиционный проект по развитию туристической индустрии;

•премия «Импульс» в номинации «Проект года в области социальной инфраструктуры»;

•Виктор Рашников в 2024 году победил в номинации «Меценат благоустройства» I Национальной премии в сфере формирования комфортной городской среды Минстроя России.