В Орле на 1-й Посадской запланировали высотку
19-этажный дом на месте пункта приема стеклотары, магазина, автостоянки и сараев.
Проекты межевания и планировки обсудили на публичных слушаниях накануне. Инициатором стало ООО «СЗ Омега Парк». Проекты презентовал представитель ООО «Ред Групп» Денис Зенов. По его словам, планируется отчуждение части земли, которая находится в частной собственности. Городу отдают фрагменты для расширения тротуаров по улицам 1-я Посадская и Черкасская, а также для увеличения проезда у соседнего МКД с 4 до 6,3 метра. При этом застройщик планирует получить «белые пятна», оказавшиеся внутри его владений. Так лоскутное одеяло преобразуется в единый более ровный участок для предстоящей застройки.
«Не меняется площадь. Меняется конфигурация»,– пояснил Зенов.
Что касается проекта планировки, для этой территории он разрабатывался около 20 лет назад. На пересечении 1-й Посадской и Черкасской предусматривалось строительство многоквартирного дома с большим количеством секций. Однако воплотить проект в жизнь невозможно, пояснил Денис Зенов. Проект не учитывал зоны охраны объектов культурного наследия.
В текущей версии здание максимально близко к перекрестку. 19 этажей – 140 квартир. Парковки, озеленение, места отдыха – «все рассчитано в соответствии с нормами проектирования», заверил Зенов.
Результаты публичных слушаний будут переданы в областное управление градостроительства.
Строительство планируют начать в 2026 году, после получения соответствующего разрешения.
На месте дома №35 по 1-й Посадской нарисована парковка. Напомним, в 2024 году в научно-методический Совет при Управлении по госохране ОКН Орловской области поступило обращение о признании здания объектом культурного наследия. Однако в настоящий момент это не памятник. Помещения в аварийном доме выкуплены.
ИА “Орелград”