РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ: С 1 сентября 2025 года меняются правила сделок с жильём
Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю информируют о вступлении в силу Федерального закона № 482-Ф3, который вносит значимые изменения в порядок сделок с приватизированным и кооперативным жильём.
С 1 сентября 2025 года любые сделки по отчуждению такого жилья, включая ипотеку, будут возможны только при наличии письменного нотариального согласия всех членов семьи собственника, включая бывших, которые имеют равные права пользования жилым помещением. Кроме того, сведения о таких лицах теперь должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Это требование позволит избежать спорных ситуаций при оформлении прав и обеспечит защиту интересов всех участников сделки.
Что это значит для жителей и рынка недвижимости?
Собственникам жилья:
Перед продажей или передачей квартиры в ипотеку необходимо заранее уточнить круг лиц, имеющих равные права пользования, и получить их нотариальное согласие.
Банкам и агентствам недвижимости:
При подготовке сделок следует учитывать новые требования закона, чтобы избежать приостановок регистрации или отказов.
Нотариусам и юристам:
Важно своевременно разъяснять клиентам порядок действий и помогать оформлять необходимые документы для внесения сведений в ЕГРН.
- Эти изменения направлены на защиту прав членов семьи и предотвращение конфликтов при распоряжении жильём. Закон учитывает практику последних лет и стремится сделать сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными, - отмечает Татьяна Лобан, исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Призываем всех участников рынка недвижимости - собственников, банки, агентства - учесть эти правила в своей работе уже сейчас, чтобы к моменту вступления закона в силу все процессы были отлажены.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Недвижимость #Сделки #Закон