Объем выдачи льготной ипотеки в 2025 году вырос до 3,44 триллионов рублей

Объем выдачи льготной ипотеки в России в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей, что на 3% больше по сравнению с 2024 годом. В Курской области объем выдачи практически удвоился, снижение зафиксировано всего в нескольких регионах страны, в том числе в Москва и Петербург. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), уточнив, что на результат повлиял декабрьский всплеск оформления займов на фоне ожидающихся изменений условий выдачи семейной ипотеки.

«Объем выдачи льготной ипотеки по всем действующим в России программам в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей, что на 3% больше по сравнению с 2024 годом (3,34 трлн рублей). Всего за прошлый год в стране было выдано почти 598,4 тыс. льготных займов на недвижимость, годом ранее – 620,6 тыс. (-4%).», – рассказали эксперты.

В большинстве регионов России, которые входят в топ-50 по объемам выдачи льготной ипотеки, показатель вырос по сравнению с 2024 годом. Лидером стала Курская область, где объем подскочил почти в два раза, до 23,8 млрд рублей (+45%). Еще в шести регионах страны показатель увеличился более чем на 20%: в Оренбургской области было выдано льготных ипотек на 40,1 млрд рублей (+25%), в Пермском крае – на 65,4 млрд (+23%), в Забайкальском крае — на 33,2 млрд (+23%), в Ростовской области – на 100,2 млрд (+22%), в Бурятии – на 42,2 млрд (+22%), в Чувашии – на 30,1 млрд рублей (+21%).

В трети регионов из топ-50 объем выдачи льготной ипотеки снизился, в их число вошли Москва и Санкт-Петербург. Больше всего показатель упал в Якутии – до 45,9 млрд рублей (-13%) и Тульской области – до 27,6 млрд рублей (-13%), в Крыму объем выдачи снизился до 23 млрд рублей (-11%). В Москве и Петербурге снижение составило 1% и 2%, до 401,7 млрд и 208,1 млрд рублей соответственно.

«В декабре в России наблюдался всплеск оформления льготных ипотек из-за изменений условий выдачи семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. На этом фоне в конце года возник повышенный спрос на жилищные займы, в итоге кредиты на недвижимость за месяц оформили более 100 тыс. семей», – прокомментировал директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.

Декабрьский темп оформления льготной ипотеки в России поставил три рекорда: по объемам выдачи (613,92 млрд рублей), по числу выданных займов (106,8 тыс.), и по среднему сроку, на который оформлялись кредиты – 27,5 года.

Всего в прошлом году в России было выдано более 996 тыс. льготных и рыночных ипотек на 4,42 трлн рублей. За год количество выдач снизилось на 14%, объем – на 9%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем выдачи льготной ипотеки в России вырос на 3%.