На месте двух почти что деревенских кварталов в Железнодорожном районе вырастут несколько новостроек и поликлиника.
Сразу за улицей Недорезова начинается другая Чита. До центра отсюда - три-четыре остановки, но город сменяется деревней после нескольких шагов через дорогу. За сто лет здесь, в общем-то, изменилось немногое, разве что провели электричество и заасфальтировали улицы. Через несколько лет два квартала деревянных домов пойдут под снос.
В конце августа городская администрация утвердила проект нового микрорайона. На месте частного сектора в пределах улиц Георгия Костина, Январской, Крестьянской и Кисельниковской появится новый микрорайон. Вместо 30 участков должны вырасти четыре многоквартиных дома, поликлиника и магазин.
Заказчик проекта - предприниматель Виктор Царапов. Офис его компании «Сельхозинвест» расположен на углу Кисельниковской и Костина, дом - тоже неподалёку. Царапов рассказывает, что большая часть жилья в кварталах - ветхое, большинство жителей добиваются расселения.
Первые дома появились здесь на рубеже XIX и XX веков, когда через Читу прошла Транссибирская магистраль. На Торговой улице, так раньше называлась Кисельниковская, поселились станционные рабочие, их начальники и, собственно, коммерсанты. Незадолго до Революции 1905 года в одном из домов собиралась ячейка Российской коммунистической партии большевиков. Одна из первых в Чите.
Район не в разрухе, скорее, в запустении. Заборы местами покосились, а кое-где давно не крашены, но ощущения полной безысходности нет. Наоборот, в здешнем окружении есть какая-то деревенская романтика: у дорог кустятся цветы, из-за заборов свисают грозди ранеток и рябины.
Но городские власти, видимо, уже давно не берут старые железнодорожные районы в расчёт. Проведём тест дорогами. Вот улица Татарская до пересечения с Январской…
...а вот - после.
Виктор Царапов рассказывал, что долгое время помогал своим соседям признавать жильё ветхим, чтобы они могли встать в очередь на расселение. «Народ ходит и спрашивает, когда ты нас расселишь», - сказал заказчик проекта.
Микрорайон окажется со всех сторон окружён домами частного сектора. Но Царапов уверен, что подвести коммуникации можно без проблем - до них всего 50 метров, а для отопления домов хватит мощностей расположенной неподалёку котельной ТРЗ.
Ровно на месте этих домов, напротив спортшколы железнодорожников, должна появиться девятиэтажка. Во вторую очередь строительства построят три других дома и больницу.
«Когда я решал, что здесь строить, пришёл к главному архитектору Читы Александру Михайлову. Он говорит, что у нас в Железнодорожном районе нет поликлиники, здания суда, пожарной части и школы. Выбрал поликлинику», - рассказывал Царапов. В 2015 году предприниматель обращался за поддержкой к министру здравоохранения Михаила Лазуткина, городским и краевым депутатам, главе городской администрации Владимиру Забелину, но безрезультатно: «Один Мерзликин отнёсся по-человечески. Позвонил и сказал, что его тоже попросили подписать отказ, чего он не сделал. Он извинился, сказал, подписывать ничего не буду, отложим проект до лучшего времени - до стабилизации экономической ситуации».
Царапов отметил, что главный архитектор Михайлов и руководитель городского комитета инфраструктуры Большаков быстро провели проект через согласование, без бюрократических проволочек.
«Я сам заказчиком никогда не был, только генподрядчиком. Тут попытаемся построить сами для себя», - пояснил Царапов. Застройщик ещё не определён, но предприниматель надеется, что конкурс выиграет строительное подразделений «Стройинвеста» - СИ-2000. Микрорайон станет крупнейшим проектом компании.
По словам предпринимателя, подавляющее большинство жителей поддерживают идею перестроить частные кварталы в новый микрорайон. «Против только некоторые молодые. Но им говоришь, поживи ещё и поймёшь, каково без поликлиники», - уточнил он.
Жить в домах с богатой историей, ходить по полам, которые когда-то топтали первые забайкальские большевики - это всё прекрасно, когда 120-летние здания приведены в соответствие с настоящим временем. Но старые кварталы за Недорезова живут без водопровода и канализации, а весь район - без поликлиники, поэтому перестройка двух кварталов будет не покушением на историческое наследие, а сильно запоздавшей модернизацией.
