Самые дорогие новостройки: топ-10 городов России
Результаты анализа (без учета элитного сегмента) показали, что за прошедшие три месяца цены мало изменились. В среднем по стране зафиксирован отрицательный прирост в полпроцента.
Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в 32 городах из 69, снижение – в 36. В Астрахани за три месяца цена "квадрата" осталась прежней (прирост 0%).
Практически такая же ситуация в Липецке, Белгороде, Брянске (+0,1%) и Ставрополе (–0,1%). Меньше чем на полпроцента изменились цены в Хабаровске (+0,2%), Владимире (+0,3%), Перми (+0,3%) и Череповце (–0,3%).
Значительней всего подорожал метр в Калуге (+8,3%), Екатеринбурге (+8%), Кирове (+7,9%), Туле (+5,6%) и Сургуте (+5,3%).
Наиболее существенно, по данным "МИРА КВАРТИР", "квадрат" подешевел в Чите (–7,6%), Новокузнецке (–7,2%), Иваново (–6,8%), Пензе (–6,6%) и Кемерово (–6,4%).
Средняя стоимость лота в новостройке за зиму увеличилась в 28 городах, уменьшилась – в 51. Как и в случае со средней ценой "квадрата", в ряде регионов показатели практически не изменились. В частности, в Нижнем Новгороде, Ленинградской области и Владимире прирост составил около 0,3%, а в Ставрополе –0,3%.
Ниже представляем топ-10 городов с самыми дорогими новостройками.
1. Москва
Средняя цена квартиры: 10 367 571 руб.
По данным Mirkvartir.ru, с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. На первом месте по-прежнему столичные новостройки со средней ценой "квадрата" 199 841 руб. и средней стоимостью лота 10 367 571 руб.
В I квартале наблюдалось снижение стоимости квадратного метра на 2,9%. Стоимость квартир в новостройках снизилась на 2,4%.
2. Санкт-Петербург
Средняя цена квартиры: 6 813 893 руб.
На втором месте со значительным отставанием идет Санкт-Петербург: 102 966 руб. за квадратный метр и 6 813 893 руб. за квартиру.
В I квартале наблюдалось незначительное снижение стоимости квадратного метра – на 0,8%.
Стоимость квартир снизилась более заметно – на 2,2%.
3. Сочи
Средняя цена квартиры: 6 024 376 руб.
На третьей позиции Сочи, где за метр в среднем придется заплатить 85 858 руб., а за предложение целиком – 6 024 376 руб.
В I квартале наблюдался рост стоимость квадратного метра на 2,1%. Стоимость квартир в новостройках Сочи выросла на 2,4%
4. Владивосток
Средняя цена квартиры: 4 290 612 руб.
По стоимости квадратного метра Владивосток обгоняет Московскую область, однако по средней стоимости новостройки Московская область обходит Владивосток.
В целом же цены на квадратный метр за I квартал здесь выросли на 2,9%.
5. Московская область
Средняя цена квартиры: 4 386 922 руб.
По стоимости квадратного метра Московская область занимает 5-е место после Владивостока, однако что касается средней стоимости новостройки, то здесь Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 руб. против 4 290 612 руб.
6. Симферополь
Средняя цена квартиры: 4 502 779 руб.
В I квартале наблюдалось незначительное снижение стоимости квадратного метра – на 0,4%.
Стоимость квартир в новостройках Симферополя снизилась на 1,6%.
7. Ленинградская область
Средняя цена квартиры: 3 025 185 руб.
В Ленинградской области в I квартале наблюдался незначительный рост стоимости квадратного метра на 0,3%.
А вот стоимость квартир снизилась на 2,9%.
8. Екатеринбург
Средняя цена квартиры: 4 102 861 руб.
В Екатеринбурге наблюдался заметный рост стоимости квадратного метра – на 3% в I квартале.
Стоимость квартир в новостройках в среднем выросла на 8%.
9. Севастополь
Средняя цена квартиры: 4 303 150 руб.
В I квартале наблюдалось снижение стоимости квадратного метра – на 0,5%.
Стоимость квартир в новостройках снизилась более существенно – на 4,3%.
10. Хабаровск
Средняя цена квартиры: 3 808 273 руб.
В I квартале в Хабаровске наблюдался рост стоимости жилья в новостройках.
Цены на квадратный метр выросли на 1,3%, а на квартиры – на 0,2%.