Доля льготной ипотеки сократилась вдвое в Свердловской области
Доля льготной ипотеки в Свердловской области по итогам июля 2024 года в общем портфеле займов на жилье сократилась вдвое в сравнении с предыдущим месяцем. Об этом говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро.
За прошлый месяц свердловчанам выдали 1,06 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это составило 38 % от общего числа кредитов на покупку жилья в регионе.
Для сравнения, в июне, то есть перед отменой госпрограммы, свердловчане оформили 4,46 тыс. льготных кредитов. В портфеле жилищных кредитов доля займов по госпрограмме составила 67 %. В целом по стране доля льготной ипотеки за последний месяц снизилась с 73 % до 42 %. Это связано с отменой безадресной льготной ипотеки, ужесточением условий по семейной ипотеке и отсутствием лимитов по IT-ипотеке.
Как писал ЕАН, аналитики ожидают, что во второй половине текущего года в Екатеринбурге будет копиться число нераспроданных квартир, поскольку девелоперы не могут остановить стройку. Риски затоваренности рынка новыми квартирами растут. В частности, только за июль число сделок на рынке сократилось в четыре раза в сравнении с июнем. Этому предшествовало несколько месяцев аномального спроса на фоне сворачивания программы льготной ипотеки. В последние два года на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем ежемесячно регистрировали 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве. А с августа по декабрь 2023 года и вовсе было по 4,2 тыс. сделок в месяц.
Отмена льготной ипотеки приведет к росту точечной застройки в Екатеринбурге