Palermo Hollywood renace con récord de nuevos edificios: en cuáles se puede invertir hoy
Palermo Hollywood renace. A pesar de la pandemia y la crisis inmobiliaria, cada vez hay más nuevos desarrollos en la zona. Y es que la demanda se mantiene alta en busca de buena accesibilidad y cercanía a espacios al aire libre.
"Los desarrolladores están apostando a largo plazo, confían a que la inversión en unos años será atractiva para inversores que apuestan en la zona", explica Germán Gómez Picasso, socio de Reporte Inmobiliario.
Según los datos de Reporte Inmobiliario, la cantidad de metros en ejecución este año volvió a subir llegando a los 113.275 metros cuadrados (m2) cifras que se asemejan más a las vistas en el periodo 2016-2020, aunque muy por debajo de la superficie en obra existente entre los años 2007 y 2009 cuando superaba los 200.000 m2.
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"Las cifras ponen en evidencia el cambio en la envergadura de los emprendimientos que en los últimos años resultan de menor escala a los que se llevaban adelante años atrás", remarca Picasso.
Del total el 44% de los emprendimientos se encuentra con un avance inferior al 10% en el desarrollo de sus obras. Del total de los 50 desarrollos inmobiliarios detectados en el relevamiento, sólo 4 poseen 100% de avance de obra con unidades aún en oferta.
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"Lo que queda claro es que son apuestas a futuro. Muchas desarrolladoras deciden empezar hoy un proyecto que finalizará en tres años con el pronóstico de que el escenario mejorará en el corto plazo", explica
¿Cuáles son los valores de los desarrollos?
Según los datos de Reporte Inmobiliario, el valor promedio en dólares de la muestra se retrajo por tercer año consecutivo.
En relación al 2021 la baja es de un 2,58%. Ya el año pasado los precios también se habían retraído un 2,6%. "Veníamos de otro año (en 2020) de bajas (-8%); pero esto ocurrió luego de haber aumentado los precios durante 6 años consecutivos", explican desde Reporte.
En números, el valor por m2 asciende actualmente en el área a los u$s 3407 en promedio, frente a los u$s 3497 del año 2021, con una baja casi inexistente.
Los datos del reporte muestran que el rango de precios promedio se ubica entre u$s 3046 por m2 de mínima y los u$s 4018 de máxima.