Sin Ley de Alquileres: ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA?
Tras la derogación de la normativa vigente, creció la oferta de viviendas disponibles en la Ciudad. Sin embargo, los precios continúan en alza. ¿Qué zonas son más económicas?
Tras el Decreto de Necesidad de Urgencia (DNU) que presentó el presidente Javier Milei, se determinó la derogación de la Ley de Alquileres y con ella, toda la normativa que regía sobre los contratos entre propietarios e inquilinos.
De ahora en más, se estableció que los términos y condiciones a la hora de ingresar a una locación se acuerden de forma "libre" entre las partes, bajo la reglamentación del Código Civil y Comercial.
En este marco, según las estimaciones, en la primera semana del año hubo un aumento interanual del 9% en las viviendas disponibles. Sin embargo, los costos mantienen un crecimiento sostenido, con un incremento interanual del 260%.
Vale destacar que tras la nueva reglamentación, los contratos nuevos no contarán con una duración establecida, ni tampoco una fórmula de actualización anual. Además, se podrá elegir en que manera abonar el pago, entre otras variables.
Barrio por barrio: ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA?
Los alquileres de dos ambientes son los más solicitados y a su vez los más ofertados de la Ciudad. Principalmente, aquellos que posean balcones o conexiones al exterior.
Según especificaron, muchos estudiantes optan por residir en barrios en zonas estratégicas como Belgrano, Palermo, Recoleta, San Telmo o Microcentro por la cercanía con unas universidades y los diferentes transportes. Sin embargo, es en aquellas zonas donde se incrementan los precios.
De acuerdo a las últimas publicaciones en portales como Zonaprop o Buscadorprop, los precios para departamentos de 50 m2 van desde los $ 273.000 a los $ 491.00.
La lista de precios según los barrios de CABA
- Palermo: $ 491.737.
- Belgrano: $ 487.654.
- Nuñez: $ 477.163.
- Chacarita: $475.151.
- Retiro: $ 458.284.
- Recoleta: $ 450.766.
- Colegiales: $ 446.072.
- Saavedra: $ 436.812.
- Coghlan: $ 425.754.
- Villa Urquiza: $ 420.953.
- Villa Ortuzar: $ 393.249.
- San Telmo: $ 391.413.
- Parque Chas: $ 384.767.
- Villa Crespo: $ 382.801.
- Villa Devoto: $ 375.432.
- Caballito: $ 372.632.
- Parque Chacabuco: $ 369.992.
- Montserrat: $ 369.987.
- Almagro: $ 368.342.
- Villa Luro: $ 361.754.
- Villa del Parque: $ 342.108.
- Villa Pueyrredón: $ 340.620.
- Villa General Mitre: $ 340.587.
- Flores: $ 339.392.
- Boedo: $ 330.984.
- San Nicolás: $ 328.493.
- San Cristóbal: $ 325.766.
- Balvanera: $ 315.821.
- Constitución: $ 309.635.
- Barracas: $ 296.847.
- Santa Rita: $ 290.660.
- Floresta: $ 288.139.
- Monte Castro: $ 284.809.
- Liniers: $ 273.253.