Эксперт Самиев: после 7 августа банки пересмотрят условия льготной ипотеки

Банки получили повышенные компенсации по льготным ипотечным программам (в том числе по семейным, Дальневосточным и Арктическим ипотечным программам) временная мера отменяется с 7 августа. по мнению главы агентства «БизнесДром», председателя комитета по финансовым рынкам «Опора России» Павла Самиева, это может существенно снизить объемы ипотечных кредитов.

С февраля по начало августа государство доплатило банкам 3 процентных пункта за семейную ипотеку и 3,5 процентных пункта за дальневосточную и арктическую ипотеку. Это позволило сохранить процентные ставки на льготном уровне для заемщиков и в то же время позволило банкам сохранить свои доходы. Раньше компенсации были на более низком уровне. Они рассчитывались по формуле определенного прибавления к основной ставке Центрального банка после получения последней ставки по льготной программе.

Как пояснил Самиев, даже с завышенными платежами эти программы не могли принести банкам такой большой доход. После отмены дополнительных сборов они, вероятно, перестанут выдавать такие кредиты или введут более строгие условия.

Он также напомнил, что ранее банки частично возмещали убытки за счет комиссий от застройщиков, но с мая 2025 года этот способ запретили. Теперь, без дополнительной поддержки, участие в программах льготного ипотечного кредитования может быть экономически невыгодным для банков.

Без новых субсидий банки ужесточат требования к заемщикам и начнут ограничивать возможность оформления таких кредитов, добавил Самиев.