ТРЦ-долгострой в Астане продали. Детали сделки не раскрываются
В центре правобережья Астаны продали здание торгово-развлекательного комплекса, которое не могут достроить уже 10 лет. Корреспонденты Tengrinews.kz решили узнать, как сейчас выглядит заброшенное здание и его территория.
Огромное здание должно было стать ещё одним местом притяжения горожан и гостей столицы. Но вместо этого оно долгое время пустует, превратившись в очередной долгострой.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
О продаже заброшенного здания стало известно ещё в феврале. Его оценили в 13,5 миллиарда тенге - по 143 758 тенге за квадратный метр. В объявлении говорилось, что недостроенный ТРЦ продает казахстанский банк.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
В Alatau City Bank (бывший Jusan Bank) корреспонденту Tengrinews.kz сообщили, что сделка о продаже заброшенного объекта уже заключена.
"Сделка по продаже объекта заключена. Её сумма и иная информация, касающаяся договорных отношений с покупателем, не раскрывается", - рассказали там.
Как новый собственник распорядится объектом, тоже пока неизвестно. Пока же здание остаётся заброшенным. Никаких видимых работ там не ведётся.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
Долгострой занимает территорию трёх земельных участков: два участка общей площадью 1,1087 гектара находятся в частной собственности, а третий участок площадью 1,6645 гектара — в аренде.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
На момент подготовки материала кадастровая карта показывала, что владельцем ТРЦ все ещё является банк.
10 лет простоя
Строительство ТРЦ на проспекте Республики началось 10 лет назад.
В 2015 году акимат Астаны подписал меморандум на 400 миллионов долларов с ТОО Merey Real Estate Management по реализации инвестиционных проектов на территории города, в числе которых были девелоперские проекты, включая торговый центр, гостиницу, жилые и административные здания.
Фото с сайта krisha.kz
Со стороны акимата документ подписывал Нурали Алиев, занимавший тогда пост заместителя акима города. По данным сайта проверки контрагентов ba.prg.kz, компания Merey Real Estate Management, которой отдали такие крупные проекты, в 2014 году выплатила всего 1,3 миллиона налоговых отчислений, а в 2015-м ещё меньше - 271,7 тысячи тенге. Компания работала с 2012 года, её основным видом деятельности являлась продажа электроэнергии.
Скрин сохраненной Google-копии архивного сайта акимата столицы, сделанный в марте 2021 года. В настоящее время страница недоступна даже в архивной копии
Компания-застройщик обещала возвести на этом месте, помимо ТРЦ, трёхзвездочную гостиницу на 110 номеров, а также выставочный центр площадью 6 тысяч квадратных метров. Тогда же уточнялось, что часть строительства будет проходить на земельном участке, который находится в частной собственности, а другая половина - на участке в госсобственности.
По замыслу заказчика, ТРЦ должен был состоять из шести блоков, которые включают в себя магазины, кафе, рестораны, кинозалы и галерею мод. Общая площадь застройки - 22,5 тысячи квадратных метров, площадь строений - 11,6 тысячи квадратных метров. В торгово-развлекательном центре также хотели обустроить парковку на 1211 мест.
С тех пор работы на объекте то возобновлялись, то вновь останавливались на длительное время.
Осенью 2019 года главный архитектор города (на тот момент - Нурлан Уранхаев) заверил, что строительство ТРЦ завершится "в кратчайшие сроки" и здание сдадут к началу 2020 года.
В июне 2023 года в акимате сообщили, что объект завершён на 60 процентов.
"На сегодняшний день строительство объекта в связи с имеющимися обременениями по банковским инвестициям заморожено. Для завершения строительства прорабатывается вопрос путём привлечения частных инвестиций", - сообщили тогда же в акимате Астаны.