Helena de Troya, agente inmobiliaria: «Si hoy eres joven y quieres independizarte es prácticamente inviable»
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El acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío creciente para los jóvenes españoles. Los precios de los pisos continúan en niveles muy altos y las entidades bancarias exigen requisitos difíciles de cumplir para conceder un préstamo hipotecario. Según la agente inmobiliaria Helena de Troya, “si hoy eres joven y quieres independizarte es prácticamente inviable”, una conclusión que refleja la brecha entre los salarios actuales y los costes de la compraventa.
Como ejemplo práctico, De Troya detalla que para adquirir un inmueble de 200.000 euros se necesitan 62.000 euros ahorrados destinados a impuestos, entrada y gastos de notaría. A ello habría que añadir posibles reformas o la mudanza, que incrementan la inversión inicial. Esta cifra de ahorro es inalcanzable para gran parte de los jóvenes, lo que convierte el proceso de compra en un objetivo muy lejano para quienes buscan independizarse.
@soyinmohelenadetroya Esto es lo que tienes que ganar para comprar un #piso de 200.000€ en España. Te explico: Cuánto tienes que tener ahorrado. Cuanto tienes que pagar de hipoteca. Cuál es el sueldo medio de un joven de menos de 30 años en España. Que tan viable es comprar un piso. #inmobiliaria #realestate #comprarpiso #venderpiso #ahorro #venta #fyp ♬ suono originale – Soyinmohelenadetroya
La experta subraya además que el problema no se limita al ahorro, sino también al nivel de ingresos requerido por las entidades. Una hipoteca de 200.000 euros supone pagar unos 700 euros al mes durante 30 años, pero los bancos exigen una nómina mínima de 2.100 euros netos para aceptarla. El contraste es evidente: la media salarial de los menores de 30 años apenas alcanza los 1.500 euros, muy lejos de lo que se solicita.
En este contexto, De Troya insiste en que incluso con un sueldo de 2.100 euros, si se ahorrase la totalidad durante dos años y medio, se llegaría justo al importe necesario para iniciar la compra. Sin embargo, este escenario es poco realista. Además, cuando el comprador afronta la operación en solitario, los bancos endurecen aún más las condiciones, llegando a pedir mayores ingresos o un aval. Una realidad que hace prácticamente imposible la independencia juvenil en la actualidad.