Доллар пасайиши Тошкентда ижара бозорига таъсир кўрсатди
Жорий йил сентябрь ойида АҚШ долларининг қиймати пасайиши ва янги ўқув йилининг бошланиши Тошкентдаги уй-жой ижара нархларига сезиларли таъсир кўрсатди. Бу ҳақда Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти таҳлилида маълум қилинди.
Мутахассислар фикрича, сўмнинг долларга нисбатан мустаҳкамланиши натижасида ижара нархларининг миллий валютадаги кўриниши ўзгарган. Долларда ҳисобланган ижара нархлари эса аксинча, ўсишга мойил бўлган. Бу ҳолат ижара бозоридаги мувозанатни қисман ўзгартирди.
Шунингдек, сентябрда янги ўқув йили бошлангани ҳам ижара нархларига таъсир этган. Талабаларнинг пойтахтга қайтиши ва уй-жойга бўлган талаб ошиши натижасида ижарага берувчилар нархни кўтаришни бошлаган.
Ўртача таъмирланган уй-жойлар нархида ўсиш кузатилди
Сентябрь ойида ўртача таъмирланган хонадонлар ижараси қуйидагича ўсди:
1 хонали — 318 доллардан 334 долларга (+16 доллар);
2 хонали — 394 доллардан 412 долларга (+18 доллар);
3 хонали — 477 доллардан 502 долларга (+25 доллар);
4 хонали — 537 доллардан 556 долларга (+19 доллар).
Нарх жиҳатидан энг арзон туманлар қаторида Сергели ва Учтепа қайд этилган. Сергелида 1 хонали уйлар 293 доллардан бошланса, Учтепада — 316 доллардан.
Энг қиммат ижара уйлари эса Шайхонтоҳур ва Яккасарой туманларида. Яккасаройда 4 хонали уйлар нархи 800 долларга етган.
Тўлиқ таъмирланган уй-жойлар янада қимматлади
Тўлиқ таъмирланган квартиралар ижарасидаги ўсиш янада сезиларли бўлди:
1 хонали — 413 доллардан 435 долларга (+22 доллар);
2 хонали — 580 доллардан 614 долларга (+34 доллар);
3 хонали — 824 доллардан 874 долларга (+50 доллар);
4 хонали — 1185 доллардан 1201 долларга (+16 доллар).
Энг арзон уйлар Сергели ва Учтепада сақланиб қолган бўлса, Миробод ва Шайхонтоҳурда нархлар кескин юқори. Мирободда 4 хонали уйлар 1462 долларгача етган.
Ижара бозоридаги умумий тенденция
Таҳлилчиларнинг таъкидлашича, валюталар курсининг ўзгариши, талабнинг мавсумий ошиши ва уй-жой танқислиги Тошкент ижара бозорининг асосий ҳаракатлантирувчи омилларидир.
Шу билан бирга, ижара нархларининг ўсиши талаб ва таклиф мувозанати билан боғлиқ бўлиб, айниқса, янги ўқув йили бошланишида талаб кескин ошиб, бозорда нархларни юқори даражада ушлаб турмоқда.