Una familia confiesa los dos grandes motivos por los que el alquiler turístico es más rentable en Madrid
La Comunidad de Madrid ha lanzado a consulta pública el anteproyecto de una reforma que tiene como uno de sus ejes principales el reconocimiento legal de las viviendas de uso turístico (VUT) como una modalidad de alojamiento turístico dentro de la normativa autonómica. El anteproyecto subraya el carácter estrictamente turístico de estas viviendas y tipifica como infracción muy grave "la utilización de los establecimientos de alojamiento turístico como residencia permanente, o cualquier otra finalidad distinta del uso turístico".
Esta medida llega después de que los pisos turísticos en Madrid cayeran un 15,7 tras la aprobación del Plan RESIDE el pasado 27 de agosto. Esta tendencia a la baja se constata a través de dos vías: en la página web de Inside Airbnb, donde se constata un descenso de 2.662 pisos menos, y a través de la información recabada por la Agencia de Actividades (ADA) junto al Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) que refleja que 1.423 viviendas han dejado de dedicarse a la actividad turística.
En cambio, muchas familias siguen apostando por el alquiler turístico al considerar que les permite un ahorro mayor. Una madre junto a su hija explicó en una entrevista realizada por la cuenta de TikTok 'Juvilma' el motivo por el que optan por este tipo de negocio.
¿Es rentable el alquiler turístico?
Ella explicó que es su forma de vivir: "Tenemos un alquiler turístico en Chueca, de eso vivimos". La hija hizo un inciso: "Bueno, yo también ayudo a mi padre con el tema de redes sociales, que también tiene un negocio. La madre revela el motivo por el que le sale rentable: "Es un alquiler turístico con un precio alto". Puntualiza cuando suelen ser las reservas: "Es el fin de semana y prácticamente el turismo que tenemos está". "Sí, sale más rentable", sentencia.
¿Por qué es más rentable que el alquiler convencional?
Puede parecer extraño que sea más rentable alquilar por días, estando en ocasiones vacío, que un alquiler permanente en el que se recibe el dinero mes a mes. Ella explica los motivos por los que lo considera más rentable: "No te destrozan y vienen y se van". Pueden parecer aspectos menores, pero son una gran preocupación para muchos propietarios debido a los inquilinos morosos. Cada vez más inquilinos dejan de pagar la renta y se niegan a abandonar la vivienda.
Inquilinos morosos, un fenómeno en auge
Este fenómeno es conocido como inquiokupación y está a la orden del día en España. Además, muchos de ellos se amparan en la vulnerabilidad para evitar el desalojo amparándose en el Real Decreto-ley 11/2020, cuya prórroga se vota este martes 27 de enero en el Congreso de los Diputados. Las organizaciones y plataformas de afectados denuncian que la votación se realice dentro del decreto ómnibus junto al resto de medidas sociales como las pensiones o el transporte.
La Asociación de propietarios de viviendas contra la inseguridad jurídica (APROVIJ) se manifestará a las puertas del Congreso durante la votación y la Plataforma de Afectados por la Ocupación e Inquiocupación lanzó un comunicado denunciando lo que consideran "una trampa legislativa" para aprobar la medida: "Es inadmisible que el Gobierno se declare protector de los vulnerables usurpando las casas de otros".