Reich auf dem Papier, arm im echten Leben: So erleben viele Erben ihre eigene Erbschaft. Eine Studie erklärt, warum ausgerechnet die engste Familie zum größten Konfliktherd wird. Wenn in Deutschland Immobilien vererbt werden, landen diese häufig nicht bei einem einzelnen Erben, sondern in einer Erbengemeinschaft. Klares Ziel sollte es sein, das gemeinschaftliche Erbe aufzulösen – also den Nachlass endgültig unter den Erben aufzuteilen und auszuzahlen. Einer aktuellen empirischen Studie zufolge, die t-online exklusiv vorliegt, brauchen die meisten Erben dafür zwei bis fünf Jahre, manche sogar ein Jahrzehnt oder länger. Oft versinken Erbengemeinschaften in Eifersucht und Misstrauen unter den Verwandten. Wer in so einer Gemeinschaft feststeckt, besitzt sein Erbe oft jahrelang nur auf dem Papier – als Zahl also, und nicht als Geld auf dem Konto, über das er frei verfügen kann. Wer sich diese emotional Dauerbelastung nicht über Jahre antun möchte, will nur noch raus aus der möglicherweise toxischen Erbengemeinschaft. Aber wie? Zu viele Erben, zu viele Interessen Die Auswertung von 4.584 Fällen durch das auf Erbrecht spezialisierte Unternehmen Erbteilung zeigt: Vier von fünf Menschen erben nicht allein, sondern gemeinsam mit anderen Verwandten – überwiegend in Gemeinschaften aus zwei bis vier Erben. Je größer die Erbengemeinschaft, desto mehr unterschiedliche Interessen prallen aufeinander. Hinzu kommt: Je länger eine Erbengemeinschaft besteht, desto wahrscheinlicher wächst die Zahl der Erben. Der Grund: Stirbt einer der Miterben, geht sein Erbanteil auf dessen Kinder und Enkelkinder über. Das macht Erbengemeinschaften unübersichtlicher und streitanfälliger. Geschwisterstreit: Der häufigste Auslöser Laut Studie geht in mehr als 80 Prozent der Fälle der Erbstreit von den Geschwistern aus. Das sollte vor allem Eltern zu denken geben. "Statt ihren Kindern eine Existenzgrundlage zu hinterlassen und offen mit ihnen über den Nachlass zu reden, kehren sie dieses vermeintlich unangenehme Thema unter den Teppich und säen damit Neid und Missgunst unter den Verwandten", so die Studienautoren. Große Erbengemeinschaften und Streit zwischen den Erben führen zu langwierigen Prozessen. Laut Studie erreichen 60 Prozent der Erbengemeinschaften erst nach zwei bis fünf Jahren eine Lösung. Nur knapp jede zehnte Erbengemeinschaft (9,19 Prozent) löst sich innerhalb eines Jahres auf. Über 14 Prozent benötigen sogar sechs bis zehn Jahre, neun Prozent gar 11 bis 20 Jahre. Zwischen Eifersucht, Misstrauen und verletztem Stolz Die Hauptursachen für jahrelange Streitigkeiten in Erbengemeinschaften sind laut Studie: Unterschiedliche Ansichten über die Nutzung oder Verwertung der Erbschaftsimmobilie (20,8 Prozent) Fehlender Respekt gegenüber Miterben (17,1 Prozent) Neid und Missgunst (12,9 Prozent) 13 Prozent der Erben gaben zudem an, dass bereits vor dem Erbfall Streit in der Familie bestand, der sich in der Erbengemeinschaft fortsetzte. Auffällig: Je größer der Erbanteil ausfällt, desto streitlustiger treten die Erben auf. Die Studienautoren erklären das damit, dass sich solche Erben einen langen Konflikt wirtschaftlich eher leisten können. Alte Rechnungen, neue Blockaden Offene "Rechnungen" zwischen den Erben belasten laut Studie in 52 Prozent der Konflikte das Verhältnis der Erben schwer. Dazu zählen Bankguthaben, die Institute vorschnell an einzelne Erben ausgezahlt haben, umstrittene Schenkungen des Erblassers vor seinem Tod oder Pflegeleistungen, die ein Erbe für den Erblasser zu dessen Lebzeiten erbracht hat und die die anderen Erben nun finanziell ausgleichen sollen. Geerbtes Haus, geerbte Probleme: Was Erben vor dem Verkauf nicht verschweigen sollten Zudem bremsen rechtliche Hürden die Auflösung: ein testamentarisches Auseinandersetzungsverbot, ein Nießbrauchsrecht , Pflichtteilsrechte oder Mietverträge mit Miterben. Steht die geerbte Immobilie leer, zahlt die Erbengemeinschaft weiter Grundsteuer , Strom und Heizung, ohne dass die Immobilie Erträge abwirft. Typische Erbenprofile – von unsicher bis egozentrisch Aus der Studie ergeben sich acht typische Erbenprofile. Die befragten Erben haben diese Charakteristiken ihren blockierenden Miterben zugeschrieben – die Merkmale schließen sich dabei nicht gegenseitig aus. Ein und derselbe Miterbe kann also durchaus mehrere Eigenschaften gleichzeitig zeigen. Der ökonomisch orientierte Erbe (69 Prozent): Er richtet sein Verhalten konsequent am eigenen finanziellen Vorteil aus, stellt unrealistische Preisforderungen, vergleicht ständig mit höheren Marktwerten und verhandelt selbst nach einer erzielten Einigung noch nach. Seine Logik: "Warum jetzt einigen, wenn vielleicht mehr drin ist?" Der konfliktbeladene Erbe (63 Prozent): Ihm geht es selten um die Immobilie oder das Geld, sondern um alte familiäre Verletzungen und Rollen. Er rechnet vergangene Ungleichbehandlung auf, bildet Koalitionen gegen einzelne Miterben und lehnt Lösungen schon wegen bestimmter Personen ab. Der Nachlass wird zur Bühne alter Konflikte. Der kontrollorientierte Erbe (62 Prozent): Er blockiert bewusst, weil ihm dies Einfluss und Verhandlungsvorteile verschafft – oft geprägt durch seine historische Rolle als "Kümmerer" der Familie. Er hält Informationen zurück, verhandelt bereits Geeinigtes erneut und handelt bevorzugt im Alleingang. Sein Motto: "Solange ich nicht zustimme, läuft nichts." Der unsichere Erbe (51 Prozent): Hinter seiner Blockade steckt Angst – vor Fehlentscheidungen, Schuld oder Streit, nicht vor dem Verlust der Kontrolle. Er fragt extrem viel, will alles schriftlich, holt Zweit- und Drittmeinungen ein und zieht sich bei Druck zurück. Seine innere Logik: "Wenn ich nicht unterschreibe, kann ich nichts falsch machen." Der ego-/geltungsbezogene Erbe (48 Prozent): Ihm geht es nicht um Kontrolle als Mittel, sondern um Selbstbild und Überlegenheit. Er beansprucht eine Sonderstellung, wertet Berater und Vorschläge ab und sucht keine Lösung, sondern Bestätigung. Sein Kernsatz: "Ich weiß es besser." Der psychisch instabile Erbe (35 Prozent): Seine Blockade ist kein Kalkül, sondern Ausdruck innerer Überforderung durch Trauer, Angst oder Krisen. Zusagen und Meinungen schwanken stark, es kommt zu emotionalen Ausbrüchen oder völliger Funkstille. Der Verkauf der Immobilie wirkt auf ihn wie eine Entwurzelung. Der rationale Erbe (33 Prozent): Er blockiert nicht aus Bosheit, sondern weil Stillstand für ihn in diesem Moment die rational beste Option ist. Typisch sind wechselnde Verzögerungsgründe (Markt ungünstig, fehlende Unterlagen) und eine bewusste Unverbindlichkeit – weder klares Ja noch Nein. Sein Leitsatz: "Die Zeit arbeitet für mich, nicht für die anderen." Der sture Erbe (5 Prozent): Er blockiert nicht aus Angst, Macht- oder Geldmotiven, sondern aus innerer Festlegung – einmal gebildete Meinungen gibt er kaum auf. Kompromisse lehnt er grundsätzlich ab, auch gegen Fachwissen und Marktrealität. Sein Antrieb: "Wenn ich meine Meinung ändere, war ich vorher im Unrecht." Reich auf dem Papier, arm in der Wirklichkeit Solange die Erbengemeinschaft besteht, ist der Erbanteil kein unmittelbar verfügbares Vermögen. Erst wenn die Erbengemeinschaft auseinandergesetzt ist und die Anteile ausgezahlt sind, wird aus dem rechnerischen Wert tatsächlich verfügbares Geld, betonen die Erbrechtsexperten. "Das Vermögen bleibt in der ungeteilten Gemeinschaft gebunden und kann von den einzelnen Miterben weder frei eingesetzt noch ohne Weiteres für Anschaffungen, Wohnraum oder Rücklagen genutzt werden", heißt es weiter. Vor allem nichtökonomische Motive verzögern die Teilung – der Wunsch, das elterliche Erbe unverändert zu bewahren, ungelöste Konflikte zwischen den Miterben oder das Bestreben, Einfluss innerhalb der Gemeinschaft zu behalten. Der teure Irrtum: Ein Testament reicht nicht Neben Familienstreit, Verzögerungstaktiken und Sturheit zeigt die Studie noch etwas: Viele Erben unterliegen schweren Rechtsirrtümern. So glauben sie etwa, ein Testament sei der sicherste Weg, die Nachfolge friedlich zu regeln. Tatsächlich garantiert ein Testament keineswegs, dass am Ende alle Erben zufrieden sind. 32 Prozent der Befragten mussten diese bittere Erfahrung laut Erbteilung bereits machen. Entscheidend sind vielmehr die richtigen Inhalte in der letztwilligen Verfügung, sagen die Experten. Auch ein Erbschein garantiert nicht, dass die dort ausgewiesene Erbquote zur Auszahlung kommt. Konstellation entscheidet über Erfolg Wie schnell und einvernehmlich für alle Beteiligten sich eine Erbengemeinschaft auflösen lässt, hängt letzten Endes von ihrer individuellen Ausgangslage ab – vor allem von der Konstellation der Miterben. Dabei gilt es den Studienautoren zufolge, die juristische Perspektive um eine zwischenmenschliche Dimension zu erweitern. Erkennen die Erben, etwa mit fachlicher Begleitung, dass ein Teil des Streits der Aufarbeitung der Vergangenheit als der eigentlichen Lösung gilt, finden sie häufig leichter zu einer tragfähigen Einigung. Der schnelle Ausweg: Der Verkauf des Erbanteils Wer emotional ausgelaugt ist oder sich die Kosten eines jahrelangen Erbstreits nicht leisten kann, sucht einen möglichst schnellen Weg aus der Erbengemeinschaft. Laut Studie ziehen gut 69 Prozent der Erben dafür auch einen Verkauf ihres Erbanteils in Betracht. Immobilie beim Zwangsverkauf: Diese Taktiken bei der Versteigerung sind verboten Immobilie zahlt Rente : So kommen Sie an Geld, ohne Ihr Haus zu verkaufen "Ein Erbanteilsverkauf ist schnell umsetzbar und kann innerhalb von nur zwei bis drei Monaten abgewickelt sein. Die Übertragung des Erbanteils auf einen Käufer ist ein direkter Weg, seinen bisher nur als abstrakte Quote vorliegenden Erbanteil unmittelbar in einen Geldbetrag umzuwandeln", ordnen die Erbrechtsexperten ein. Für den Verkauf benötigen Erben keine eigenen finanziellen Mittel: Die Kosten für Anwälte, Notare, Gerichte und Gutachten trägt der Käufer – ebenso die weiteren Kosten der Auseinandersetzung. Eine Zustimmung der Miterben brauchen Erben dafür nicht: Sie können ihren Anteil jederzeit auch an einen Fremden verkaufen. Das Vorkaufsrecht der Miterben besteht zwar, verhindert den Verkauf aber nicht.
