Fachmarktzentrum in Eppelheim: Hier entstehen fünf Geschäfte und ein Supermarkt
Von Sabine Geschwill
Eppelheim. "Das wird ein schönes, kleines Einkaufszentrum", freut sich Gerald Brandt. Der Fachanwalt für Steuerrecht mit Kanzlei in Frankfurt vertritt die Interessen der Sharfani Immobilien GmbH & Co. KG. Die Gesellschafter der Kommanditgesellschaft mit Sitz in Frankfurt nehmen derzeit richtig viel Geld in die Hand und investieren auf dem ehemaligen Gelände der Druckerei Grosch im Eppelheimer Norden in ein Fachmarktzentrum. Die Kosten für den Abriss der alten Druckereigebäude, für den Aushub und die Entsorgung der im Erdreich gelagerten Tanks und den Neubau des Einkaufszentrums wurden von Gerald Brandt mit acht Millionen Euro beziffert. Die Eröffnung der Märkte ist für Anfang September geplant.
Die Sharfani Immobiliengesellschaft ist sowohl Grundstückseigentümerin als auch Bauherrin des Großprojekts. Die Sharfani Vermietungsgesellschaft übernimmt als Tochtergesellschaft die Vermietungen der Gewerbeflächen. Fünf Geschäfte und ein Lebensmitteldiscounter werden in den eingeschossigen Gebäudekomplex einziehen. Insgesamt steht eine Verkaufsfläche von 3200 Quadratmetern zur Verfügung. Die Mietverträge seien schon fast alle "unter Dach und Fach", hieß es.
Einziehen in das neue Fachmarktzentrum an der Seestraße gegenüber von Rewe und Aldi werden laut Gerald Brandt der Lebensmittel-Markendiscounter Netto, eine Filiale des Unternehmens "Schuh Graf", ein Textilgeschäft von AWG Mode und der niederländische Non-Food-Discounter "Action" mit einer großen Auswahl an Haushalts-, Bedarfs- und Ein-Euro-Artikeln. "Noch nicht unterschrieben ist ein Mietvertrag mit der Firma Matratzen Concord", teilte der Frankfurter Rechtsanwalt mit.
In dem kleinen Einkaufszentrum ist noch Platz für ein weiteres Geschäft. "Wir haben noch etwas Luft und rund 200 Quadratmeter übrig", informierte Brandt. Was mit der noch zur Verfügung stehenden Fläche geschehen soll, ist bis dato noch nicht geklärt. Im Gespräch seien laut Brandt ein Nageldesignstudio und ein Frisörgeschäft.
Definitiv ausgeschlossen wurde auf Nachfrage der RNZ vom Investorenvertreter, dass in das neue Fachmarktzentrum im Eppelheimer Norden Wettbüro, Spielhalle oder ähnliches einziehen werden. Mit den Worten "Das wollen wir nicht" machte der Rechtsanwalt den Standpunkt der Sharfani Immobilien GmbH und der künftigen Mieter deutlich.
Rund 160 Parkplätze werden den Kunden nach Fertigstellung des Fachmarktkomplexes zur Verfügung stehen. Zufahrten zu dem neuen Einkaufszentrum wird es in der Handels-, See- und Wernher-von-Braun-Straße geben. Eine optische Aufwertung soll der mehr als 100 Meter lange, eingeschossige Gebäudekomplex mit einheitlicher Front durch Grünpflanzungen und Bäume erhalten. Nach Einschätzung von Gerald Brandt wird das Fachmarktzentrum rund 100 neue Arbeitsplätze bringen.
Dass die Sharfani Immobilien GmbH & Co. KG aus Frankfurt überhaupt in Eppelheim investiert, sei laut Brandt noch Bürgermeister Dieter Mörlein zu verdanken, in dessen Amtszeit das Geschäft getätigt wurde. "Er war sehr engagiert und hat Werbung für Eppelheim gemacht. Wir waren mit ihm auch wegen anderer Grundstücke im Gespräch", erinnert sich der Rechtsanwalt.
Nachdem das ehemalige Grosch-Gelände schon mehrere Vorbesitzer und auch Bauinteressenten zur Errichtung eines Fachmarktzentrums hatte, kaufte dann im Februar 2016 die neu gegründete Sharfani Immobiliengesellschaft das Areal inklusive der zu dem Zeitpunkt schon erteilten Baugenehmigung für das Fachmarktzentrum, den schon vorliegenden und von der InWo-Bau GmbH aus Sandhausen erstellten Bauplänen und den bereits bestehenden Mietverträgen.
Mit dem Bau des Einkaufszentrums beauftragt wurde als Spezialist für die Errichtung von Fachmärkten das Bauunternehmen Brönner aus Aschaffenburg. Die Bauüberwachung hat das Architektenbüro Moser aus Karlsruhe übernommen. Der Konzeptentwurf "Fachmarktzentrum" nebst Standortsuche und Projektentwicklung stammt von Werner Pitzius, Geschäftsführer der Firma Grund & Boden aus Schwetzingen. Er ist auch für die Baubetreuung vor Ort zuständig.