Vous connaissez le lac de Vassivière ? Est-ce une bonne idée d'y acheter un bien immobilier ?

Connaissez-vous le lac de Vassivière ? Entre Limoges et Clermont-Ferrand, entre Creuse et Haute-Vienne, il s'avère un incontournable spot touristique du Limousin. Est-il intéressant d’investir dans l'immobilier aux abords du lac de Vassivière ?

La route se perd dans la nature avant de découvrir, au coeur d'un écrin de verdure, le lac de Vassivière. Dans le Parc naturel régional de Millevaches _dans ce pays des mille sources _, d'aucun considère qu'il y a là, comme un parfum de Canada : 1.000 hectares d'étendue d'eau, quelque 45 km de rivages dentelés et une forêt omniprésente. Issu de la construction d'un barrage hydro-électrique, celui qui est l'un des plus grands lacs artificiels de France offre des paysages qui semblent pourtant avoir toujours été comme cela. 

De la navigation de plaisance, au canoë-kayak, au ski-nautique, à la baignade en passant par la pêche..., Vassivière semble un lieu idéal pour pratiquer des activités nautiques durant les chaudes journées d'été. Les rives du lac regorgent en plus de nombreux sentiers de randonnée balisés, permettant d'explorer les environs et d'admirer les paysages. Plutôt balade en famille ou randonnée sportive ? Quel que soit votre choix, vous devriez trouver un itinéraire adapté à vos envies.Photo Adobe Stock

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Au cœur du lac, sur l’île, le Centre international d’art et du paysage s’impose par son architecture emblématique, œuvre des architectes Aldo Rossi et Xavier Fabre.La tour-phare permet d'y admirer un panorama sur la nature environnante. La galerie rectiligne qui la prolonge accueille chaque année des expositions saisonnières, ponctuées d’évènements, ateliers et temps de rencontres.Photo Adobe StockVous pouvez aussi partir en balade dans le « Bois de sculptures » qui rassemble une soixantaine d’œuvres implantées entre forêts, prairies et lac. Consacré à la création contemporaine, à l’expérimentation, à la production, à la formation des publics, le Centre d’art accueille également une librairie et un programme international de résidences d’artistes.

À proximité du lac de Vassivière, le marché immobilier s'avère plutôt favorable aux acheteurs, avec des prix au mètre carré qui se situent globalement entre 1.700 euros et 1.000 euros le mètre carré, en juin 2023, selon des estimations du Figaro.  Donc, avis aux bonnes affaires, même s'il faut généralement prévoir un budget travaux qui peut parfois être conséquent. Ainsi, ceux qui ne rechignent pas aux travaux et sont prêts à se retrousser les manches pourraient même y trouver de belles opportunités.

Télétravail ou résidence secondaire ? Selon des données de l’Insee, le nombre de ventes de maisons a augmenté de 24 % entre 2019 et 2022, à Royère-de-Vassivière. A moins qu'il ne s'agisse d'investissement pour de la location saisonnière... Pour le week-end du 14 juillet, il faut ainsi compter pour un hébergement en saison pour deux personnes, sur la plateforme AirBnB, entre 50 et 90 euros la nuit, voire environ 150 euros pour une maison. Et logiquement plus le lac est proche, plus c'est recherché et potentiellement onéreux. L'été, la population de la commune de Royère-de-Vassivière quadruple, dépassant les 2.000 habitants. La Région porte par ailleurs un projet pour Vassivière qui va se déployer sur les trois ans à venir, avec la volonté de redynamiser le site, investissements à la clé !Photo Adobe Stock

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Sources : Le Figaro Immobilier - Prix m2 immobilier à Royère-de-Vassivière en juin 2023  INSEE - Dossier complet / Commune de Royère-de-Vassivière  Le Lac de Vassivière.com Villages & Villes où il fait bon vivre - Vivre à Royère-de-Vassivière Creuse Tourisme – Lac de Vassivière