Toujours beaucoup de ventes dans l'immobilier ancien (Guy Hoquet)

Le marché immobilier ancien est resté très actif au premier trimestre, profitant toujours des taux bas après une année 2016 record, l'approche des échéances électorales n'étant pas synonyme d'attentisme, constate mardi le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet.

De janvier à mars, le volume de transactions a progressé de 15,4% en France au sein des 450 agences de l'enseigne, propriété du groupe Nexity, comparé à la même période de 2016, après une hausse de 11,5% l'an dernier.

"Cette augmentation de l'activité en nombre de ventes est particulièrement notable à Paris (+17%), mais également en province (+15,5%), témoignant notamment de la baisse des taux tout au long de 2016", commente Guy Hoquet.

"Contrairement à ce qu'on a pu observer dans le passé (...) les échéances présidentielles n'ont pas bloqué les projets immobiliers des Français, signe que ces derniers n'attendent que du mieux en termes de fiscalité immobilière à l'avenir", observe Fabrice Abraham, directeur général du réseau.

Aussi les ventes se font plus rapidement, passant de 95 jours en moyenne en France l'an dernier, à 89 jours en 2017.

"Autre donnée notable", grâce à la baisse des taux de crédit immobilier, "les Français achètent plus grand, de 2,4 m2 au niveau national", selon les transactions enregistrées au sein du réseau.

Les prix augmentent au niveau national (+2,1%) à 2.700 euros le m2 en moyenne, au premier trimestre sur un an.

Des premiers signes de tensions sur l'activité et donc sur les prix, apparaissent: le nombre d'acquéreurs a bondi de 20% tandis que celui des biens à vendre s'est réduit de 15%.

En février les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont poursuivi leur légère remontée, retrouvant leur niveau d'août 2016, pour s'établir à 1,49% en moyenne.