Заморожены на десятилетия: какие объекты в Алматы так и не смогли достроить

В государственном архитектурно-строительном контроле (ГАСК) рассказали, сколько в Алматы долгостроев и почему объекты были заморожены. Некоторые из них стоят недостроенными около 40 лет, передаёт Tengrinews.kz.

По данным ГАСК, на конец 2025 года в Алматы насчитывается 15 замороженных объектов. Больше всего их в Медеуском районе.

Так, ещё в 2014 году тут начали строительство "Колледжа мирового уровня" на проспекте Алатау. Однако спустя примерно год стройка остановилась на уровне 2,6 этажа. С тех пор объект остается замороженным.

Второй грандиозный проект, который так и не построился, - это научно-исследовательский центр на улице Ибрагимова. Подрядчик поднял всего три с половиной этажа, а после объект законсервировали.

Такая же участь постигла два ЖК: "Океан" на проспекте Абая, строительство которого встало в 2022 году, и "Горный гигант" на проспекте Достык, возведение которого остановилось ещё в 2016 году. Тут успели поднять всего один этаж.

Не дождались жители района и пятиярусного паркинга, который должен был появиться севернее Аль-Фараби. Многообещающий проект как встал в 2009 году, так и не был возобновлен.

Еще один долгострой - это пристройка к Республиканскому детскому реабилитационному центру. Этот проект стоит недостроенным с 2008 года.Алмалинский район

В этом районе находится долгострой, который, без ложной скромности, можно назвать самым старым, это Лабораторно-клинический корпус Минздрава. Его начали строить в 1983 году, а в 1988 году стройка встала. Работы на объекте не ведутся уже 37 лет.

Фото: Тengrinews.kz / Юлия Сарачакова

К слову, в Казахстане нет фиксированного срока, после которого здание должны обязательно снести. Как долго простоит объект, зависит от нескольких факторов: законности строительства, безопасности стройки и действий местных властей.

По данным ГАСК, если строительство приостановлено более 6 месяцев, застройщик обязан выполнить консервацию: обеспечить прочность конструкции, ограждение и безопасность территории. После этого объект считается замороженным и может стоять годы. Внеплановые проверки на таких объектах проводятся только по жалобам местных жителей. И если такая проверка выявит угрозу безопасности, власти могут потребовать завершить строительство либо же снести постройку.

Еще один долгострой Алмалинского района - это общежитие хореографического училища имени Селезнева на пересечении Масанчи и Жамбыла. Строительство было начато и остановлено в 2014 году.

С 2000 года недостроенным стоит восьмиэтажное административное здание на улице Амангельды.

Жители района южнее проспекта Абая с 2008 года вынуждены любоваться на недостроенный бизнес-центр корпорации "Куат". Застройщик успел возвести аж 10 этажей, а после что-то пошло не так и строительство заморозили.

Также долгостроем в этом районе считается реконструкция здания на улице Панфилова, 156. Она была приостановлена в 2014 году и до настоящего времени не возобновилась.

Фото: Тengrinews.kz/Юлия Сарачакова

Бостандыкский и Алатауский районы

В этих районах, по данным ГАСК, числится по одному недострою.

В Бостандыкском это многоуровневый паркинг в микрорайоне Коктем-3. Работы на этом объекте были приостановлены на стадии отделки.

Фото: Тengrinews.kz/Юлия Сарачакова

В Алатауском - пятиэтажный многофункциональный центр. Работы по этому объекту остановились в 2022 году.

Турксибский район

Тут находится самый "молодой" долгострой - ЖК Abylaikhan Apartments. По данным ГАСК, работы на объекте приостановлены в 2025 году.

Также тут не достроили два жилых дома военного гарнизона. Стройка стоит с 2014 года.

Отмечается, что причины заморозки проектов могут быть разные: финансовые трудности, нарушение строительных норм, судебные разбирательства либо длительная консервация.

Ранее управление градостроительного контроля Алматы сообщило о внеплановой проверке в отношении собственника земельного участка - ТОО BR Construction Qazaqstan (ранее ТОО Berton Ram). Выяснилось, что строительство скандальной 40-этажки началось без разрешительных документов. Суд привлёк компанию к административной ответственности, назначив штраф в размере 275 240 тенге без приостановления её деятельности.

Кроме того, суд удовлетворил иск акимата Алматы к компании BR Construction Qazaqstan об истребовании самовольно занятого земельного участка из земель, находящихся в госсобственности. Суд обязал компанию привести границы указанного земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами, а именно: демонтировать ограждения.