2026-ieji NT rinkai gali tapti lūžio metais: kas laukia planuojančių pirkti būstą

2026-ieji NT rinkai gali tapti lūžio metais: dėl brangstančių statybų ir lėtėjančio atlyginimų augimo būsto įperkamumas didmiesčiuose, tikėtina, mažės, o tai reiškia, kad už tą patį biudžetą žmonės galės įsigyti mažiau kvadratų nei šiemet. Ekspertai prognozuoja, jog pirkėjams teks dažniau rinktis kompromisus – mažesnį ar prastesnėje vietoje esantį būstą, nuomą arba persikėlimą į kitus miestus, o rinkos aktyvumą papildomai veiks pasikeitusios skolinimosi sąlygos, išaugę NT mokesčiai ir ribota pasiūla.

NT rinka šiuo metu yra gerokai atsigavusi. Jeigu kelerius metus buvo iššūkių dėl aukštų palūkanų, pasiūlos trūkumo, bendros ekonominės situacijos neapibrėžtumo ir net geopolitinių įtampų, kurios, nors dar niekur nedingo, bet prieš trejus metus buvo gerokai aštresnės, tai galima sakyti NT rinka pražydo.

Gyventojų pasitikėjimas savimi, savo pajamomis, darbo vieta ir išlikusi būsto paklausa tik auga. Demografija taip pat lemia – didmiesčiai nors ir po nedaug, bet auga, o tai reiškia, kad naujo kokybiško būsto paklausa yra tikrai ne maža ir visa tai lemia, kad iš NT rinkos tikimasi daugiau statybų, projektų, kokybės, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas Mindaugas Statulevičius.

Būsto įperkamumas gali mažėti


Būsto įperkamumas didmiesčiuose gali tapti gerokai didesniu iššūkiu nei manyta. Kainų augimas, kurį skatins brangstantys statybų kaštai, greičiausiai aplenks lėtėsiantį atlyginimų didėjimą.

„Tai reiškia, kad už tą patį biudžetą žmonės galės įsigyti mažiau kvadratų, o kompromisai dėl būsto dydžio, vietos ar net sprendimas rinktis nuomą taps vis dažnesne realybe“, – „Žinių radijo“ laidoje „Verslo pulsas“ kalbėjo M. Statulevičius.