Ceny nehnuteľností prvýkrát za takmer 10 rokov klesli aj medziročne, nové lacneli rýchlejšie ako staré
Ceny bytov a domov na Slovensku v druhom tohtoročnom štvrťroku medziročne klesli o 1,9 percenta, znížili sa prvýkrát od roku 2014. Informoval o tom štatistický úrad, ktorý sleduje vývoj cien realít na základe predajných zmlúv, ktoré eviduje kataster nehnuteľností. K ochladeniu trhu s bývaním v krajine prispelo zvýšenie úrokových sadzieb.
Výraznejšie, medziročne o 3,6 percenta, v sledovanom období klesli ceny nových bytov a domov, medzi ktoré štatistici zahŕňajú nehnuteľnosti prvýkrát zapísané do katastra pred menej ako tromi rokmi. Staršie bývanie zlacnelo o 1,5 percenta.
V porovnaní s prvým tohtoročným štvrťrokom ceny obytných nehnuteľností na Slovensku klesli o 3,9 percenta. Išlo o najväčší medzikvartálny pokles najmenej od roku 2011.
Ešte po väčšinu minulého roka ceny bývania na Slovensku stúpali medziročne dvojciferným tempom. Vlani v lete potom tempo zvyšovania cien začalo zvoľňovať.
K obratu na trhu podľa analytikov prispelo zvyšovanie úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v súvislosti so všeobecným sprísňovaním menovej politiky centrálnych bánk v reakcii na vysokú infláciu.
Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku sa z minuloročnej úrovne okolo jedného percenta ročne v tomto roku zvýšili k štyrom percentám.
Podľa predchádzajúcej analýzy slovenskej centrálnej banky čaká do roku 2025 polovicu hypotekárnych dlžníkov na Slovensku prehodnotenie úrokovej sadzby; u väčšiny domácností ale splátky podľa analýzy výrazne nestúpnu, a preto nie je podľa centrálnej banky potrebné prijímať plošné opatrenia na pomoc obyvateľom pri splácaní.