ГК «ПИК» в Екатеринбурге нагрузили конфликтными менеджерами. Гордеев дополнил Грипаса выходцем из «Брусники»
Федерального игрока ждет новый суд по многомиллиардному проекту на Среднем УралеВ подразделении группы «ПИК», реализующей многомиллиардный проект по застройке бывшей территории «Уралпластика» в Екатеринбурге, ожидают новое скандальное назначение. По данным инсайдеров, в команду миллиардера Сергея Гордеева на Урале придет бывший управленец другого крупного застройщика – «Брусники» Олег Мороков. При этом участники рынка в приватных разговорах указывают, что предыдущее место работы Мороков якобы покинул с серьезным конфликтом, связанным с обманутыми дольщиками и инвестиционным проектом – «не спасли даже давние товарищеские отношения с владельцем бизнеса Алексеем Круковским». Новое назначение может стать продолжением целого перечня кадровых решений ГК, которые вызывают ироничные вопросы у участников рынка. Группе «ПИК» уже припомнили и уголовные дела, и проблемы УКСа в ХМАО, и интерес к менеджерам со стороны правоохранительных органов. Так или иначе, констатируют эксперты, уже сейчас можно говорить, что экспансия федерального игрока в Екатеринбург «легкой не будет» – пока же «ПИК» ждет очередной суд с подразделением международной корпорации.
На строительном рынке Екатеринбурга ждут примечательное кадровое решение: по данным источников «Правды УрФО», группа «ПИК» долларового миллиардера Сергея Гордеева договорилась о сотрудничестве с бывшим управленцем другого крупного застройщика, компании «Брусника» в Екатеринбурге, Олегом Мороковым.
Бизнесмен Сергей Гордеев
Фото: Коротаев Артем , ТАСС
При этом у перехода есть несколько пикантных обстоятельств. Первое – участники рынка называли Морокова – «давним и близким товарищем Алексея Круковского». Собеседники издания указывают, что у них в свое время были даже совместные активы. Согласно данным системы «Контур.Фокус», речь, судя по всему, идет об ООО «Служба 75» (Тюмень). На 2010 учредителями организации указаны Олег Мороков и Алексей Круковский. После экспансии «Брусники» из Тюмени на Средний Урал, Морокову было доверено развитие компании в новом регионе.
Однако, по версии инсайдеров, уход Морокова сопровождался масштабным конфликтом, а сам менеджер, который должен заняться многомиллиардным проектом ГК «ПИК» в Екатеринбурге, «якобы был уволен с формулировкой о служебном несоответствии». По одной из версий, такому решению предшествовали разбирательства в компании, связанные с конфликтами вокруг ЖК «Каменный ручей» и обманутых дольщиков.
Напомним, «Бруснику-Урал» (сегодня «Брусника. Екатеринбург») городские власти привлекли для завершения этого объекта после того, как у ООО «Каменный ручей» возникли проблемы. Компания разработала новую проектную документацию жилого комплекса, и через пару лет объект был введен в эксплуатацию. Впрочем, на этом история с дольщиками и проблемной стройкой не закончилось.
«Там было несколько неоднозначных моментов, в том числе с владельцами проекта «Каменный ручей» и судами, которые развернулись позже по заявлению «Инвестиционного центра федеральных программ». Застройщику были предъявлены требования на десятки миллионов, а в конфликт включалась прокуратура. Насколько лично я понимаю, внутри компании эти проблемы связали с Мороковым, что, вероятно, и послужило основанием для последующих кадровых решений», – рассказывает источник издания, знакомый с разбирательствами.
Другой собеседник на строительном рынке обращает в этой ситуации внимание именно на решение группы «ПИК». «Не возьмусь судить о конфликтах по «Каменному ручью», но кадровые решения ГК «ПИК» вызывают много вопросов – чего стоит только Валентин Грипас, за которым тянется целы шлейф конфликтных историй, начиная еще с ХМАО», – озвучивает свое видение ситуации источник.
«Выстраивавшаяся еще при Грипасе система в стройке ХМАО аукнулась потом для Югры множественными конфликтами. Не стоит забывать и как он уходил из правительства Свердловской области. Он, в частности, отвечал за подготовку к ЧМ-2018 и ГУП СО «Урал-2018», а отставка произошла после возбужденных уголовных дел, связанных с реконструкцией стадиона в Екатеринбурге», – вспоминает собеседник издания, отмечая при этом, «что Грипас, судя по всему, сохранил множество контактов среди действующих чиновников, для коммуникации с которыми его и брали в ПИК». Единственная проблема, что за деятельностью экс-чиновника могут продолжать наблюдать оперативники спецслужбы, а «это внимание может дорого стоить губернатору».
«С самого старта экспансии в Екатеринбург «ПИК» столкнулась с целым перечнем проблем – это и вопросы подбора персонала, и трижды сорванный старт продаж, и критика со стороны местных игроков и чиновников, не все из которых были рады приходу девелопера. И суды с PepsiCo по территории. Вероятно, не получили они и ожидавшихся преференций от прихода в компанию Алексея Бирюлина, который в конечном итоге вернулся в администрацию Екатеринбурга в качестве заместителя нового главы – Александра Высокинского», – рассуждает собеседник издания на строительном рынке.
Отметим, что весной текущего года вице-президент по региональному развитию ГК «ПИК» Александр Лефель в ходе официальной презентации проекта застройщика в Екатеринбурге – ЖК «Космонавтов, 11» – заявлял, что «по конфликту с PepsiCo компания находится в переговорах и надеется на их успешное завершение в ближайшей перспективе».
Впрочем, впоследствии представители холдинга опровергали данные менеджера группы «ПИК» о якобы «нахождении в диалоге». В октябре ООО «ПепсиКо Холдингс» (учредитель, согласно «Контур.Фокус», «Пепси Боттлинг Груп Гмбх» (Германия)) подало апелляционную жалобу на решение свердловского арбитража, признавшего законным выдачу ООО «ПИК – Урал» разрешений на строительство. На данный момент иск уже принят к производству. Следующее заседание по нему состоится в декабре текущего года.
«Сейчас много ходит информации вокруг этой ГК, в том числе о том, что они якобы поумерят свои амбиции по экспансии в регионы. Привлекли ярких персон в надежде решить административные проблемы выхода, но не угадали с людьми. Можно уже точно говорить, что экспансия в Екатеринбург легкой не будет», – отмечает собеседник.
Фото: Антон Белицкий, «Коммерсантъ»
Уточним, в планы ГК «ПИК» на данный момент входит возведение на участке 27 га, в границах переулка Полимерного – проспекта Космонавтов – улицы Завокзальной, порядка 300 тысяч квадратных метров жилья в Екатеринбурге. Высота домов составит от 16 до 25 этажей. Предполагаемое количество жильцов – 10 тыс. человек. Анонсированный объем инвестиций в проект – порядка 15 миллиардов рублей.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: Денис Абрамов, «Ведомости»