Продажи застройщиков упали на 99% в апреле
Продажи российских девелоперов в апреле заметно упали - на 99%. Больше всего пострадали застройщики в Волгограде, пишут «Известия» со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.
В Волгограде продажи упали на 99%, в Казани — на 98%, а в Кургане — на 97%. Падение от 90 до 76% наблюдалось в Свердловской области и Ханты-Мансийском автономном округе, Новосибирске и других регионах.
Меньше всего застройщики пострадали в Москве (падение на 46%) и Санкт-Петербурге (59%). Малочисленные сделки в пострадавших областях были проведены с помощью ипотеки. Так, в нескольких регионах доля жилищного кредитования достигла 100%-ного спроса.
В чем причина спада?
К сокращению продаж привело несколько причин, отметила коммерческий директор Glincom Кристина Дудко. Во-первых, экономический кризис, из-за которого многие люди не готовы делать крупные покупки. Кроме того, они опасаются, что дома могут не достроить. Во-вторых, инвесторы перестали вкладываться в недвижимость из-за роста ставок по депозитам. И в-третьих, рост ипотечных ставок.
«Дальнейшее падение спроса может сильно повлиять на рынок недвижимости. Он входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна их банкротств может начаться осенью или в конце года», — предполагает заместитель генерального директора «ДомДА» Дмитрий Екимов.
Однако говорить о банкротстве девелоперов пока преждевременно, но ввод жилья точно сократится — особенно в регионах, добавил член генерального совета «Деловой России» Алексей Мостовщиков.
Из-за сложившейся ситуации власти РФ стремятся поддержать потребительский спрос на недвижимость, особенно в условиях роста цен. Ранее правительство РФ выделило еще 49,6 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.