Чиновники ХМАО-Югры «не поделили» квартиры с Петерманом и Кадыровым

Администрация района требует передать ей жилье в новом домеНедвижимость столкнула в суде интересы администрации Нижневартовского района и банка «Ермак», за которым стоят небезызвестные бизнесмены Юсиф Набиев и Александр Петерман. Чиновники требовали передать муниципалитету 44 квартиры, которые оплачены в рамках муниципальной программы, а банк заявлял, что при строительстве дома использованы стройматериалы, находившиеся в залоге у финорганизации, и требовал обращения взыскания на жилой дом. Процесс осложнился еще и тем, что на момент, когда первая инстанция удовлетворила требования администрации района, имущество, по данным банка, не принадлежало застройщику ООО «ИНТЭК». Теперь стороны ждет новый раунд судебных разбирательств, который должен решить судьбу квартир, обошедшихся бюджету почти в 100 млн рублей.

Администрация Нижневартовского района через суд пытается понудить строительную компанию «ИНТЭК» передать ей 44 квартиры, которые стоили бюджету порядка 100 млн рублей. Муниципальный контракт был заключен с застройщиком еще в 2013 году. По договору, район инвестировал в строящийся дом в Новоаганске (готовность которого должна была быть не менее 70%) бюджетные средства, чтобы впоследствии получить жилье для муниципальной программы. Крайний срок передачи квартир, согласно документам, – март 2014.

Однако, как рассказывают в администрации Нижневартовского района, по вине застройщика сроки были сорваны, а улучшать жилищные условия граждан пришлось за счет переселения их в другой дом.

«Сейчас общестроительные работы на объекте завершены. В настоящее время компания ведет работу по устранению замечаний, выявленных в ходе общественной приемки объекта. Администрацией района направлен иск в арбитражный суд об обязании ООО «ИНТЭК» передать квартиры в собственность инвестора и взыскать неустойку», – прокомментировали изданию в администрации.

Примечательно, что районные власти – не единственный участник разбирательств, который «претендовал на это жилье». Так, в качестве третьего лица было привлечено ЗАО «Нижневартовский городской акционерный банк «Ермак», за которым стоят небезызвестные в нижневартовском кусте бизнесмены.

Согласно данным Центрально банка, основные доли в кредитном учреждении принадлежат семье председателя совета директоров финорганизации, совладельцу нижневартовской энергетической компании ОАО «Черногорэнерго» Набиеву Юсифу Ашраф оглы. Также среди лиц, под контролем которых находится банк, регулятор указывает Александра Петермана (через ЗАО «Агрофирма «Нижневартовская»). Согласно данным системы «Контур-Фокус», речь идет именно о президенте «Корпорации «Славтэк», главе регионального отделения партии «Родина», бизнесмене с крайне неоднозначной репутацией Александре Петермане (ИНН 860301048415).

Лидер «Родины» ХМАО-Югры Александр Петерман

Как говорится в материалах Арбитражного суда ХМАО-Югры, «Ермак» потребовал обращения взыскания на жилой дом. Свою позицию банк объяснил тем, что при строительстве объекта были использованы стройматериалы, которые находились у него в залоге по кредитной линии 2012 года. По данным арбитража, «ИНТЭКу» была открыта линия на 60 млн рублей под 15,5% годовых, с залогом имущества на 67,5 миллиона. Свои обязательства застройщик не исполнил, что и позволило банку требовать взыскания.

Впрочем, судьи посчитали, что банк не доказал возникновение у него залога на недвижимость, и отказали в данных требованиях. В свою очередь, исковые заявления администрации первой инстанцией были удовлетворены.

Тогда кредитное учреждение вышло в апелляцию, где выяснилась еще одна примечательная деталь данного дела. Согласно предоставленным банком в суд документам, на момент, когда арбитраж обязал ООО «ИНТЭК» передать квартиры в собственность администрации района, застройщику это имущество не принадлежало. Согласно выписке из ЕГРИП, указанной в материалах суда, собственником спорного объекта являлось ООО «Новый Район».

Как отмечает собеседник издания, вероятно, два общества связаны друг с другом. По данным системы «Контур-Фокус», учредителем и генеральным директором ООО «ИНТЭК» является Мансур Кадыров, в свою очередь, ООО «Новый Район» возглавляет Жанна Кадырова.

Впрочем, апелляция не обратила внимания на эти аргументы, а вот кассационная инстанция посчитала, что суды до этого не в полной мере изучили все обстоятельства: в частности, не установили правовую природу контракта, не выяснили, был ли построен дом, введен ли он в эксплуатацию, и зарегистрировано ли право собственности на квартиры. В итоге Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил все решения и отправил дела на новое рассмотрение.

Теперь разбираться, в чьей собственности находится дом, и сможет ли администрация района получить квартиры, за которые заплатила десятки миллионов рублей, предстоит арбитражу ХМАО. Добавим, что на данный момент банк «Ермак» не претендует на взыскание этого имущества. Как рассказали изданию в кредитном учреждении, решения судов в данной части требований не оспаривались. «Мероприятия по взысканию просроченной задолженности ведутся в установленном порядке», – добавили в финорганизации.

Телефон ООО «ИНТЭК», указанный в открытых базах данных, накануне не отвечал. Однако, как говорилось в материалах арбитража, застройщик утверждал, «что не отказывается от взятых на себя обязательств по контракту и обязуется их выполнить в разумный срок».

«Правда УрФО» следит за развитием событий.