Как Югре удаётся наращивать темпы строительства жилья
План на 2016 год - не менее 1 млн квадратных метров.
Строительство можно считать индикатором состояния экономики страны. Когда в государстве начинается экономический спад приостанавливается возведение домов, на рынке недвижимости - затишье. Множество предприятий, связанных со строительством переживают не лучший период в своей работе. Что-то подобное происходит и со строительной индустрией России сейчас, во времена кризиса. Но, как говорят аналитики, эта сфера уже адаптировалась к непростым временам, а во многих регионах, в частности в Югре, жилищное строительство даже переживает рост.
Миллион квадратов возведут без особых проблем
«За январь-апрель текущего года в Ханты-Мансийском автономном округе было введено в эксплуатацию 117,2 тысяч квадратного метра жилья, это составляет 104,3% к показателю прошлого года, - рассказал директор департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа Руслан Цыганенко. - Наибольших объемов ввода жилья добились в Нижневартовске (28,159 тыс. кв. м), Сургутском районе (18,745 тыс.кв.м), Югорске (9,534 тыс.кв.м), Мегионе (7,747 тыс.кв.м) и Ханты-Мансийске (5,786 тыс.кв.м). В аутсайдерах же числятся такие муниципалитеты, как Радужный, Урай, Покачи и Лангепас. Так, например, в Радужном сдали 23 квадратных метра».
По данным департамента строительства, по сравнению с итогами аналогичного периода прошлого года общий объем введенного в этом году жилья составил 89,6%, а индивидуального строительства - чуть больше 50%.
«При этом по итогам только первого квартала нельзя говорить об отрицательной динамике строительства в Югре, - подчеркнул Руслан Цыганенко. - Как показывает практика прошлых лет, ежегодно свыше 60% от запланированных объемов ввода жилья вводится в эксплуатацию во второй половине четвертого квартала. Для сведения информирую, что за январь-апрель текущего года в Ханты-Мансийском автономном округе было введено в эксплуатацию 117,2 тысяч квадратного метра жилья, это составляет 104,3% к показателю прошлого года».
Последние цифры вселяют уверенность, что план ввода жилья на 2016 год в Югре останется неизменным - 1 миллион квадратных метров. А значит, многие наши земляки смогут улучшить свои жилищные условия.
Кстати, тут нужно еще добавить, что самое массовое строительство в Ханты-Мансийском автономном округе - многоэтажное. В прошлом году в Югре из возведенных и сданных в эксплуатацию 968,033 тысяч квадратных метров жилья - 682,022 тысяч квадратных метров расположено в многоэтажных домах, имеющих от 6 до 17 этажей.
Там, где безопасно и удобно жить
Конечно, жителей в первую очередь волнует то, чтобы квартиры были удобными, дом не имел изъянов. В последнее время строительство ведется форсированными темпами, и многих наших земляков беспокоит вопрос утилитарности (или удобства) жилья, а также его качество. Никому не хочется жить в доме, который расположен вдали от супермаркетов и культурных центров, а также начнет рассыпаться, как карточный домик.
«Жилой район должен обеспечить максимальные удобства для людей и создать выразительный архитектурный облик застройки, -говорит директор департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа. - При этом немаловажным при жилищном строительстве является размещение необходимой инфраструктуры».
Всё это, по словам руководителя ведомства, обязательно учитывается в градостроительных документах. Также нормативами обеспечивается энергоэффективность возводимых объектов, долговечность конструкций, рациональное использование территории. Климатические и природные условия при этом тоже диктуют свои требования.
Так, как рассказал депутат думы Югры Сергей Великий, при любых темпах возведения домов жилищное строительство находится под особым, пристальным контролем. За качеством квартир и домов следят даже не десятки, а сотни людей.
«Жилье, в том числе и социальное, принимаются у застройщика заказчиком в большинстве случаев органами власти муниципалитетов, - говорит Сергей Великий. - По окончанию строительства службой надзорного органа осуществляется проверка на соответствие построенного объекта требованиям, установленными законодательством. Только после получения заключения о соответствии всем требованиям, органами власти местного самоуправления выдается на разрешение ввода объекта в эксплуатацию. При этом, на жилье установлен срок гарантии-пять лет. В течение этого периода строители обязаны устранять изъяны и дефекты, которые проявились в ходе эксплуатации здания».
Качество, качество и еще раз качество
Кстати, по словам директора департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа Руслана Цыганенко в жилищном строительстве в регионе активно применяются инновации, новые технологии, новые методы организации и управления в строительстве. Сегодня компании, оперирующие на отечественном рынке стройматериалов, предлагают технологические решения, которые позволяют улучшить качество строений и минимизировать бюджет проектов. При этом в строительстве домов используются экологически чистые технологии и материалы. При этом дома - энергоэффективные.
«Вместе с тем в Югре уже сейчас могут применяться вместо традиционных материалов альтернативные, - рассказывает Руслан Цыганенко. - Например, альтернативой камню могут стать синтетические материалы и дерево. В частности, отдельные строительные организации на Урале обкатали технологию строительства малоэтажного жилья из 3Д-панелей, не предусматривающую применение цемента. Элементы будущей стены устанавливаются на арматурные стержни и скрепляются проволочной арматурной сеткой. По данным компаний, один квадратный метр из таких панелей в полтора-два раза дешевле, чем у кирпичной».
Кроме того, за последние годы на территории Югры организованы производства ячеистых бетонов, смонтирована линия пустотных плит. Вступили в эксплуатацию предприятия по производству клееного шпонированного бруса-LVL. Благодаря своей структуре этот брус обладает высокой прочностью.
По словам Руслана Цыганенко, в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Югры», на территории региона предусмотрено и увеличение выпуска композитных материалов.
«Несмотря на финансовый кризис, непростую ситуацию в экономике страны Югра показывает рост в жилищном строительстве (с января по апрель 2016 г), почти на 4%, - говорит депутат думы Ханты-Мансийского автономного округа Сергей Великий. - Это стало возможным благодаря усилиям правительства, депутатов региона. Тем не менее, на этом нельзя останавливаться. Строительная сфера в свою очередь является локомотивом смежных отраслей, в которых работают тысячи югорчан. Нам нужны новые производства строительных материалов, новые методы организации возведения жилья. Словом, сделать все, для того чтобы не допустить удорожание квадратного метра возводимого жилья, чтобы оно было доступным для всех категорий югорчан».