В Химках сосредоточена пятая часть всех новостроек бизнес-класса Подмосковья
Жилье бизнес-сегмента в Химках заняло долю в 20% от суммарного количества подмосковных корпусов новостроек этого сегмента. Тем самым городской округ Химки набирает популярность как у девелоперов, так и у покупателей квартир ввиду высокого уровня жизни, сообщает компания «БЕСТ-Новострой» со ссылкой на ОАО «Маяк», девелопера одноименного ЖК.
Во всем Подмосковье, по данным системы bnMAP.pro, в экспозиции находится 27 ЖК сегментов «бизнес» и «премиум», общее количество корпусов в них составляет 119. Высокобюджетные новостройки в большинстве своем сосредоточены северных, западных, северо-западных районах области, к которым относятся и Химки. На востоке региона продается лишь 3 новостройки этого ценового сегмента.
В пределах г. о. Химки экспонируется 24 корпуса в составе 5 комплексов бизнес-класса. Сейчас там реализуется более 304 тыс. кв. метров такого жилья стоимостью в среднем от 7 056 322 до 20 621 313 рублей.
Почти в каждом химкинском проекте бизнес-класса высота не превышает 8 этажей, следовательно, там нет панорамных видов, которые обязательно должны иметься у высокобюджетных квартир. Лишь в ЖК «Маяк» есть такие предложения: окна практически всех объектов этого комплекса выходят на канал им. Москвы. Высота корпусов в ЖК «Маяк» достигает 17 — 41 этажа. В корпусе № 5 (башня) есть не только классические квартиры, но и пентхаусы.
У многих местных новостроек бизнес-класса есть выход на набережную или вид на воду. Собственно около реки стоят такие ЖК, как «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», «Олимпийская Ривьера Новогорск», «Загородный квартал», вышеупомянутый ЖК «Маяк», а также проект комфорт-класса «На Ленинском проспекте». А в «Маяке», кроме собственной набережной, имеется и яхт-клуб.
Другая особенность жилья бизнес-категории в Химках – высокий средний уровень строительной готовности. 19 из 24 новых зданий уже сданы в эксплуатацию. Возводимую недвижимость бизнес-класса можно купить лишь в двух комплексах – «Загородный квартал» и ЖК «Маяк» (по 2 корпуса в каждом). Эта возможность привлекает инвесторов, поскольку стоимость строящихся объектов будет повышаться в зависимости от их готовности.
Помимо жилья в уже готовых и частично заселенных корпусах ЖК «Маяк», можно также купить квартиру в возводимых корпусах № 4 и № 5. В корпусе № 4 минимальный порог входа сейчас равен 4,5 млн рублей. В уже построенных зданиях он составляет как минимум 6,4 млн рублей. Это говорит о большом потенциале роста цен в этом проекте. Наконец, в корпусе-башне есть уникальные предложения с наилучшими видовыми характеристиками и пентхаусы, комментирует Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк».