Лучшие камеры для съёмки недвижимости в 2026 году: выбор профессионалов

Правильная камера поможет представить объект недвижимости в самом выгодном свете. Продаете ли вы свой дом, сдаете квартиру на Airbnb или работаете риелтором, которому нужен поток качественных кадров, — в этой подборке собраны модели, которые я рекомендую для этих задач, опираясь на тщательные тесты нашей редакции.

В съемке недвижимости важна точность передачи деталей, но при этом кадр должен выглядеть привлекательно. Все камеры в этом списке справятся с задачей. В подборку вошли смартфоны (ведь не у всех есть возможность использовать сложное оборудование), модели для новичков, а также профессиональные камеры со сменной оптикой для тех, кто нацелен на максимальное качество. Для нестандартных задач я добавил камеры 360 градусов, специализированное устройство для виртуальных туров и даже дрон.

Там, где это уместно, я порекомендовал лучшие широкоугольные объективы — именно они позволяют захватить в кадр максимум пространства интерьера. Итак, перейдем к обзору лучших камер для съемки недвижимости.

Краткий список

Лучший Android-смартфон

1. Google Pixel 9 Pro

Мощный набор камер делает Pixel 9 Pro фаворитом среди смартфонов для съемки недвижимости. Алгоритмы Google гарантируют стабильно качественный и естественный результат, а режим панорамы здесь просто превосходен.

Лучший iPhone

2. iPhone 16 Pro

Беспроигрышный вариант. iPhone 16 Pro — один из лучших на рынке, особенно с обновленным сверхширокоугольным модулем. Не стоит гнаться за версией Pro Max: для задач недвижимости ее преимущества избыточны.

Лучший бюджетный вариант

3. Canon EOS R100

Бесспорный лидер среди камер для начинающих. EOS R100 — доступная модель, которая стабильно выдает сочную картинку, даже при съемке в полностью автоматическом режиме.

Лучшая беззеркальная камера

4. Nikon Z50 II

Стоит дороже, чем EOS R100, но предлагает больше возможностей. Nikon Z50 II — мой выбор для уверенных пользователей, готовых к более серьезной работе. Кроме того, она снимает великолепное видео в 4K.

Лучшая камера для профессионалов

5. Nikon D850

Зеркальная камера высокого разрешения Nikon D850 — настоящая «рабочая лошадка», способная делать впечатляющие кадры. Идеальный выбор, если бюджет позволяет бескомпромиссное качество.

Лучшая бюджетная видеокамера

6. DJI Pocket 2

Если нужно создать видеотур при ограниченном бюджете, камера с подвесом, такая как DJI Pocket 2, станет отличным выбором за счет эффективной стабилизации при ходьбе.

Лучшая панорамная камера (360) для фото

7. Trisio Lite2

Доступное решение для 360-градусного контента. Trisio Lite2 — эффективный способ выделить ваши объявления на фоне конкурентов с помощью панорамных снимков.

Лучшая панорамная камера (360) для видео

8. Insta360 X5

Благодаря двум сенсорам Insta360 X5 записывает захватывающее видео 360 градусов, а также высококачественные фото. Сенсоры можно использовать и по отдельности — как обычную экшн-камеру.

Лучшая камера для виртуальных туров

9. Matterport Pro2 3D MC250

Если ваша цель — профессиональные виртуальные туры, специализированная камера Matterport Pro2 3D MC250 станет незаменимым инструментом.

Лучший дрон

10. DJI Mini 2 SE

Аэрофотосъемка недвижимости не требует дорогого дрона. Модель DJI Mini 2 SE весом менее 250 г отлично справится с задачей при очень демократичной цене.

Лучшие камеры для съёмки недвижимости

Лучший Android-смартфон для съемки недвижимости

1. Google Pixel 9 Pro

Лучший Android-смартфон для фотосъемки недвижимости.

Характеристики

• Тип камеры: Смартфон
• Сенсор: 1/3″ (широкоугольный), 1/2.55″ (сверхширокоугольный), 1/2.55″ (телефото)
• Мегапиксели: 50 МП (широкоугольный), 48 МП (сверхширокоугольный), 48 МП (телефото), 10.5 МП (фронтальная)
• Объектив: Широкоугольный, сверхширокоугольный, телефото
• Диапазон ISO: Не указан
• Стабилизация изображения: Да
• Вес: 199 г

Плюсы

• Надежная система камер
• Лучшие в классе панорамные фото
• Улучшенная запись видео и звука
• Отличный экран и динамики

Минусы

• Обработка склонна к HDR-эффекту
• Незначительные обновления камеры по сравнению с Pixel 8

Как говорится, лучшая камера — та, что всегда с вами, и сейчас у большинства людей в кармане лежит весьма способное устройство. Google Pixel 9 Pro — один из лучших камерофонов на рынке. Его надежные алгоритмы обработки и универсальный набор объективов позволяют делать отличные снимки в любых условиях.

Основная широкоугольная камера — ваш главный инструмент. Google оснастил ее солидным 50-мегапиксельным сенсором, который фиксирует приятную, но достаточно естественную картинку, сохраняя множество деталей. Фирменная обработка Google слегка усиливает насыщенность (не делая цвета «ядовитыми»), повышает резкость без перегибов и вытягивает детали из теней для сбалансированной экспозиции. Качество видео также улучшилось по сравнению с Pixel 8 Pro, особенно при ярком освещении.

Чтобы захватить больше пространства, используйте сверхширокоугольный модуль, а для крупных планов — телефото. Pixel 9 Pro также умеет создавать снимки с красивым размытием фона (боке), что пригодится для художественных кадров. Если вам нужен телефон, обеспечивающий широкий динамический диапазон для интерьеров и экстерьеров, Pixel 9 Pro — ваш выбор. Существует увеличенная версия XL, но качество съемки у них идентично, поэтому я рекомендую остановиться на более компактном Pixel 9 Pro.

Цена и доступность в России

Смартфон широко доступен на российских маркетплейсах (Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries) и в магазинах электроники (DNS, Big Geek). Официальных поставок от Google нет, устройства завозятся по параллельному импорту.

Цена варьируется от 85 тыс. до 130 тыс. руб. в зависимости от объема памяти и продавца.

Особенности использования в России

Смартфон полностью готов к использованию в РФ, русский язык поддерживается из коробки. Большинство функций работают штатно, однако могут быть ограничения с использованием фирменных сервисов Google (например, Gemini AI может требовать смены языка или региона). Google Pay в России не работает, для бесконтактной оплаты потребуется использовать Mir Pay или аналоги.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР GOOGLE PIXEL 9 PRO

Лучший iPhone для съемки недвижимости

2. Apple iPhone 16 Pro

Лучший iPhone для фотосъемки недвижимости.

Характеристики

• Тип камеры: Смартфон
• Сенсор: Четыре (разных размеров)
• Мегапиксели: 48 МП (широкоугольный), 48 МП (сверхширокоугольный), 12 МП (телефото), 12 МП (фронтальная)
• Объектив: Широкоугольный (24 мм), сверхширокоугольный (13 мм), телефото (77 мм)
• Диапазон ISO: Не указан
• Стабилизация изображения: Да
• Вес: 199 г

Плюсы

• Компактный и мощный
• Максимальный зум
• Впечатляющее время автономной работы
• Интуитивное управление цветом и тоном

Минусы

• Вторичные камеры уступают конкурентам
• Редкие программные сбои

Скажу прямо: я считаю, что Android-смартфоны предлагают более интересные, или, по крайней мере, более гибкие камеры, чем iPhone. Если Pixel 9 Pro вам не подходит, Samsung Galaxy S25 Ultra также выдает невероятные кадры. Однако, если вы уже в экосистеме Apple, логично в ней и оставаться, тем более что iPhone 16 Pro предлагает идеальный баланс для съемки интерьеров и фасадов. iPhone 16 Pro Max крупнее и имеет лучшую батарею, но для задач недвижимости его преимущества не критичны.

Качество снимков на широкоугольный и сверхширокоугольный модули iPhone 16 Pro впечатляет. Основная камера на 48 МП обеспечивает высокую детализацию, а сверхширокоугольная камера была обновлена до такого же разрешения — это одно из главных улучшений по сравнению с 15-й серией и причина, по которой я выбрал именно эту модель.

Время автономной работы заметно выросло, что полезно, если у вас запланирована съемка нескольких объектов за день. В итоге iPhone 16 Pro даст вам всё необходимое: яркие и сочные снимки, которые при этом выглядят естественно, безупречное 4K-видео и традиционную для Apple простоту использования.

Примечание: уже вышел новый iPhone 17 Pro, который сейчас проходит наши тесты. Возможно, я обновлю этот список после завершения обзора, но iPhone 16 Pro остается отличным выбором.

Цена и доступность в России

Информация о продажах iPhone 16 Pro в России: устройство доступно во многих магазинах электроники и на маркетплейсах через параллельный импорт.

Цены начинаются от ≈130–140 тыс. руб. за базовую версию. Рекомендуем проверять актуальные цены перед покупкой, так как они могут колебаться в зависимости от курса валют.

Особенности использования в России

Apple Pay в России не работает. Приложения некоторых российских банков удалены из App Store, но их можно установить через альтернативные способы (например, в офисах банков). В остальном устройство полностью функционально, русский язык и клавиатура доступны. Гарантийное обслуживание осуществляется продавцом, так как официальной гарантии Apple в РФ сейчас нет.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР APPLE IPHONE 16 PRO

Лучший бюджетный вариант

3. Canon EOS R100

Входной билет в мир беззеркальных камер Canon.

Характеристики

• Тип камеры: Беззеркальная
• Сенсор: APS-C
• Мегапиксели: 24.1 МП
• Крепление объектива: Canon RF
• Диапазон ISO: 100 – 12 800 (расширяемый до 25 600)
• Стабилизация изображения: Нет (только в объективах)
• Вес: 356 г (только корпус, с батареей и картой памяти)

Плюсы

• Доступная и функциональная
• Отличное качество изображения
• Легко освоить и использовать

Минусы

• Нет сенсорного экрана
• Кроп и отсутствие Dual Pixel в 4K
• Ограниченная чувствительность ISO

Долгое время в этом списке фигурировала зеркалка Canon Rebel SL3 (EOS 250D), к которой я неравнодушен. Но времена меняются, и сейчас лучшим вариантом даже для новичков и экономных пользователей стал переход на беззеркалки. Canon EOS R100 — это, пожалуй, лучшая камера для старта.

Простая в использовании, но создающая отличные кадры благодаря сенсору APS-C, EOS R100 обеспечивает уровень качества, недостижимый для смартфонов — вы заметите разницу сразу. Если вы планируете печатать фотографии объектов или размещать их на сайте в высоком разрешении, EOS R100 не подведет. Она отлично работает в автоматическом режиме, но переключение в мануальный режим позволит вам контролировать глубину резкости и другие параметры для получения идеального кадра.

Камера снимает видео в 4K (с кропом), и вы можете использовать функцию 4K Frame Grab для извлечения качественных стоп-кадров из видеоряда. Это экономит время, позволяя получать фото и видео объекта практически одновременно.

Из оптики рекомендую объектив RF-S 10-18mm f/4.5-6.3 IS STM, разработанный специально для камер APS-C. Он дает широкий угол обзора, идеальный для тесных помещений.

Цена и доступность в России

Камера доступна в крупных сетях (DNS, Яркий фотомаркет) и на маркетплейсах.

Стоимость комплекта (Kit) с объективом 18-45mm составляет 38–45 тыс. руб. Корпус (Body) найти сложнее, чаще продается в комплекте.

Особенности использования в России

Камера официально не поставляется, но доступна через параллельный импорт. Меню на русском языке присутствует. Гарантия предоставляется магазином. Проблем с совместимостью карт памяти или аксессуаров нет.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР CANON EOS R100

Лучшая беззеркальная камера

4. Nikon Z50 II

Доступная, дружелюбная к новичкам беззеркалка, с которой легко подружиться.

Характеристики

• Тип камеры: Беззеркальная
• Сенсор: APS-C
• Мегапиксели: 20.9 МП
• Крепление объектива: Nikon Z
• Диапазон ISO: 100 – 51 200 (расширяемый: 100 – 204 800)
• Стабилизация изображения: Нет (только в объективах)
• Вес: 495 г (только корпус)

Плюсы

• Профессиональный автофокус
• Улучшенная эргономика и управление
• Полноценный поворотный экран

Минусы

• Нет матричной стабилизации (IBIS)
• Разрешение 20.9 МП ниже, чем у конкурентов

Если вы ищете портативную камеру для недвижимости, которая выдает «взрослую» картинку, эта беззеркальная модель станет разумным вложением. Nikon Z50 II легче зеркалок, умеет снимать бесшумно и быстро фокусируется. Ее сенсор APS-C создает великолепные изображения даже при недостатке света. Камера также отлично подходит для видео, снимая 4K со всей ширины матрицы (без неприятного кропа, «съедающего» угол обзора).

Nikon Z50 II предлагает отличное соотношение цены и качества. Nikon не стала завышать цену по сравнению с оригинальной Z50, так что вы получаете улучшенный автофокус и удобный поворотный экран без переплаты.

Что касается оптики, смотрите на линейку Nikon Z. Опять же, лучше всего взять объектив, оптимизированный для камер с сенсором APS-C (Nikon маркирует их как DX). Z50 часто продается в комплекте с объективом Nikon Z DX 16-50mm f/3.5-6.3 VR, который вполне справится с задачей. Однако для более широкого угла рассмотрите Z DX 12-28mm f/3.5-5.6 PZ VR. Он относительно недорог и позволит захватить больше пространства в кадре.

Цена и доступность в России

Камера доступна в продаже в специализированных фотомагазинах и на маркетплейсах.

Цена за корпус (Body) составляет около 72–75 тыс. руб. Комплект с объективом (Kit) обойдется примерно в 100 тыс. руб.

Особенности использования в России

Модель доступна, русский язык в меню есть. Официального сервиса Nikon в РФ сейчас нет, поэтому гарантийные обязательства несет продавец.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР NIKON Z50 II

Лучшая камера для профессионалов

5. Nikon D850

Профессиональная «рабочая лошадка» для бескомпромиссного результата.

Характеристики

• Тип камеры: Зеркальная (DSLR)
• Сенсор: Полнокадровый
• Мегапиксели: 45.7 МП
• Крепление объектива: Nikon F
• Диапазон ISO: 64 – 25 600 (расшир. 32 – 102 400)
• Стабилизация изображения: Нет (только в объективах)
• Вес: 1 005 г (только корпус, с батареей и картой памяти)

Плюсы

• Превосходное качество полнокадрового изображения
• Видео 4K без кропа

Минусы

• Требует быстрых (и дорогих) карт памяти
• Возможно, ее возможности избыточны для ваших задач
• Потребуется качественный широкоугольный объектив

Если вы нацелены на создание фотографий недвижимости профессионального уровня, полнокадровая зеркалка Nikon D850 — именно то, что нужно. Эту камеру ценят профессионалы по всему миру, и, глядя на потрясающее качество изображения с ее полнокадрового сенсора, легко понять почему. Работа при слабом освещении, скорость фокусировки, детализация — всё здесь на принципиально ином уровне. Разумеется, это отражается и на цене.

Видео 4K без кропа — еще один подарок, позволяющий снимать роскошные видеотуры. Возможно, возможности этой камеры даже превосходят ваши текущие потребности, но если вы хотите абсолютного максимума качества, то это превосходный выбор. Из широкоугольных объективов рекомендуем Sigma 14-24mm f/2.8 DG HSM Art или «родной» Nikkor AF-S 16-35mm f/4G ED VR. D850 также идеально сочетается со специализированными тилт-шифт объективами для коррекции перспективы, такими как Nikon PC-E 24mm f/3.5D ED.

Цена и доступность в России

Камера Nikon D850 все еще доступна в продаже, хотя модель не новая. Можно найти как новые экземпляры (остатки складов или параллельный импорт), так и б/у в отличном состоянии.

Цена за новый корпус (Body) варьируется от 200 тыс. до 280 тыс. руб. в зависимости от магазина. Б/у варианты можно найти дешевле (от 140–150 тыс. руб.).

Особенности использования в России

Полноценная поддержка русского языка. Учитывая возраст модели и ситуацию с официальными поставками, при покупке «новой» камеры внимательно проверяйте комплектацию и гарантию продавца.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР NIKON D850

Лучшая бюджетная видеокамера для недвижимости

6. DJI Pocket 2

Эта компактная камера со стабилизацией идеально подходит для съемки видеоэкскурсий.

Характеристики

• Тип камеры: Компактная камера с подвесом
• Сенсор: 1/1.7” CMOS
• Мегапиксели: 64 МП (эффективные)
• Объектив: Угол обзора 93°, f/1.8 (экв. 20 мм)
• Диапазон ISO: 100–6400
• Стабилизация изображения: 3-осевой подвес
• Вес: 117 г

Плюсы

• Превосходная стабилизация
• Карманный размер

Минусы

• Слабый результат при плохом освещении
• Сложности с высококонтрастными сценами

DJI Pocket 2 — устройство особого класса: миниатюрная камера с механическим подвесом, популярная у влогеров. 3-осевая стабилизация компенсирует дрожание рук, обеспечивая плавную картинку. Для съемки прохода по объекту недвижимости — это идеальный выбор. Она настолько мала, что ее можно всегда носить с собой. Широкий угол обзора также делает ее отличным инструментом для съемки интерьеров.

Единственный реальный недостаток Pocket 2 — маленький сенсор. Из-за него камера сдает позиции при слабом освещении и в сценах с высоким контрастом. По сути, проблемы могут возникнуть везде, кроме хорошо освещенных комнат. Возможно, стоит приобрести портативный LED-свет, чтобы подсвечивать темные участки.

DJI уже выпустила преемника — DJI Osmo Pocket 3. Новая версия получила ряд улучшений (например, поворотный экран для вертикальных видео), но и стоит значительно дороже. Поэтому мы оставляем Pocket 2 в качестве нашей рекомендации для бюджетного сегмента.

Цена и доступность в России

Камера широко доступна в магазинах электроники (DNS, M.Video) и на маркетплейсах.

Цена составляет около 38–40 тыс. руб.

Особенности использования в России

Для активации устройства требуется приложение DJI Mimo. В России оно работает, но его может не быть в App Store / Google Play (для Android часто нужно качать APK с сайта DJI). Ограничений на использование самого устройства нет.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР DJI POCKET 2

Лучшая панорамная камера (360) для фото

7. Trisio Lite2

Надежный и доступный вариант для создания 360-градусных фото.

Характеристики

• Тип камеры: Камера 360
• Сенсор: 1/2.3″
• Мегапиксели: 32 МП (композитное)
• Объектив: «Рыбий глаз», угол обзора 90°
• Диапазон ISO: н/д
• Стабилизация изображения: Нет
• Вес: Около 157 г

Плюсы

• Высококачественные 32 МП изображения
• Бесшовная сшивка панорам

Минусы

• Не снимает видео 360°
• Нет слота для карт памяти

Это компактное устройство было разработано специально для виртуальных туров, предлагая функционал, схожий с Matterport Axis, но в более автономном формате. Пусть вас не вводит в заблуждение надпись «8K» на корпусе Trisio Lite2 — она не снимает 8K-видео. Речь идет о способности сшивать фотографии в панораму разрешением 8000×4000 пикселей (32 МП). Изображения получаются детализированными и отлично подходят для демонстрации объектов клиентам.

В нашем обзоре Trisio Lite2 мы отметили отличную работу режима HDR. Камера делает несколько снимков с разной экспозицией и объединяет их, что спасает ситуацию при сложном освещении. Единственное, чего не хватает, — слота для microSD: 8 ГБ встроенной памяти при съемке «тяжелых» панорам заполняются довольно быстро.

Цена и доступность в России

В основном доступна под заказ или через маркетплейсы с доставкой из-за рубежа (например, через Ozon Global или специализированные магазины 3D-оборудования).

Цена составляет около 55–60 тыс. руб.

Особенности использования в России

Поскольку официальной дистрибуции мало, гарантия может быть ограничена условиями продавца. Приложение для управления камерой доступно, но лучше заранее проверить возможность его загрузки в российских сторах.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР TRISIO LITE2

Лучшая панорамная камера (360) для видео

8. Insta360 X5

Мой фаворит для съемки видео и фото в формате 360 градусов.

Характеристики

• Тип камеры: Экшн-камера 360
• Сенсор: 1/2.8″ (x2)
• Мегапиксели: 72 МП
• Объектив: 360 градусов
• Диапазон ISO: Не указан
• Стабилизация изображения: Да (цифровая)
• Вес: 200 г (с батареей)

Плюсы

• Видео 360 градусов в 8K
• Управление голосом и жестами
• Сменные защитные линзы
• Впечатляющее качество фото

Минусы

• Сменная защита линз покупается отдельно

Если вам нужны и фото, и видео в формате 360, я рекомендую Insta360 X5. Эта компактная камера оснащена двумя сенсорами, позволяющими снимать иммерсивный контент с разрешением 72 МП (фото) или 8K (видео).

Это один из первых случаев, когда качество изображения потребительской камеры 360 можно назвать хорошим само по себе, без скидок на формат. Картинка сочная, яркая, с приятными цветами. Кстати, снимать в 360 постоянно не обязательно — можно задействовать только один сенсор для съемки традиционных фото и видео, как на обычную экшн-камеру.

Новичкам потребуется немного времени на освоение, но Insta360 X5 — отличный способ добавить «изюминку» в презентацию недвижимости. Она идеально подходит для создания интерактивных виртуальных туров без огромных затрат на профессиональное оборудование (о котором ниже).

Цена и доступность в России

Insta360 X5 — новинка. В России она пока может быть представлена ограниченно (предзаказ или первые поставки).

Ожидаемая цена — около 60–70 тыс. руб. Предыдущая модель X4 доступна по цене около 55 тыс. руб.

Особенности использования в России

Приложения Insta360 работают в России. Гарантия при покупке «серого» устройства — от магазина.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР INSTA360 X5

Лучшая камера для виртуальных туров

9. Matterport Pro2 3D MC250

Профессиональный эталон, созданный специально для виртуальных туров.

Характеристики

• Тип камеры: Профессиональная 3D-камера
• Сенсор: Структурированный свет (ИК) + 3D-сенсор
• Мегапиксели: 134 МП
• Объектив: 360° по горизонтали x 300° по вертикали
• Диапазон ISO: Не указан
• Стабилизация изображения: Нет
• Вес: 3.4 кг

Плюсы

• Золотой стандарт индустрии
• Максимально реалистичные туры

Минусы

• Высокая цена
• Тяжелая

Если вы планируете заниматься созданием виртуальных туров профессионально, стоит инвестировать в соответствующее оборудование. Matterport Pro2 3D MC250 разработана именно для этого: мощный 3D-сенсор, огромный угол обзора и колоссальное разрешение для фиксации каждой детали. Камера стоит дорого и требует ежемесячной подписки для доступа к продвинутым функциям (например, созданию планов этажей). Это не покупка по прихоти, а серьезный бизнес-инструмент. Но если вам нужно устройство, которое закроет все вопросы по 3D-съемке, — это оно.

Цена и доступность в России

Камера доступна в специализированных магазинах оборудования для VR и 3D-сканирования (например, Virtuality Club, Rec360).

Цена очень высокая: от 650 тыс. руб. до 1 млн руб. в зависимости от условий поставки. Также возможна аренда.

Особенности использования в России

Сервисы Matterport могут иметь ограничения по оплате подписок с российских карт. Для полноценной работы с облачной платформой (которая необходима для создания туров) может потребоваться оплата через зарубежные карты или посредников. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с поставщиком.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР MATTERPORT PRO3

Лучший дрон для съемки недвижимости

10. DJI Mini 2 SE

Легкий и доступный — лучший выбор для риелтора.

Характеристики

• Тип камеры: Дрон
• Сенсор: 1/2.3″
• Мегапиксели: 12 МП
• Объектив: 24 мм (экв.)
• Диапазон ISO: 100–3200
• Стабилизация изображения: 3-осевая
• Вес: 246 г

Плюсы

• Качественный дрон по отличной цене
• Хорошая автоматическая обработка
• Снимает JPEG + RAW

Минусы

• Нет 4K
• Нет датчиков облета препятствий (только нижние датчики посадки)

Съемка с воздуха — фантастический способ преобразить презентацию недвижимости. Динамичные пролеты и уникальные ракурсы привлекают внимание, и для этого вовсе не нужен сложный или дорогой дрон.

DJI Mini 2 SE станет разумным выбором для большинства фотографов недвижимости. И не только из-за цены и простоты управления. Его вес — менее 250 г — позволяет во многих странах летать в жилых районах без получения лицензии (в РФ действуют свои правила, см. ниже). 12-мегапиксельные фото и видео 2.7K — это более чем достаточно для любого онлайн-объявления.

DJI выпустила и более новые модели, но пока Mini 2 SE есть в продаже, я рекомендую именно его. В конце концов, чтобы снять дом, вам не нужны продвинутые функции ИИ-слежения за объектом.

Цена и доступность в России

Дрон широко представлен в продаже (DNS, Ozon, специализированные магазины).

Цена составляет от 30 тыс. до 45 тыс. руб. (зависит от комплектации, версия Fly More Combo стоит дороже).

Особенности использования в России

Важно: полеты дронов во многих регионах России сейчас ограничены или запрещены. Перед запуском обязательно проверяйте актуальные разрешения в вашем регионе.

Приложение DJI Fly удалено из российских сторов (App Store/Google Play), на Android его нужно устанавливать через APK с сайта DJI. Зоны NFZ (бесполетные зоны) в прошивке обновляются и могут блокировать взлет в определенных местах.

ЧИТАЙТЕ НАШ ПОЛНЫЙ ОБЗОР DJI MINI 2 SE

Как выбрать камеру для съемки недвижимости

Фотографии для онлайн-объявления должны выглядеть максимально качественно, но при этом достоверно. Поэтому стоит вложиться в камеру с достойным разрешением и достаточно крупным сенсором. При этом важно сохранить правильную перспективу. Вам вряд ли нужны самые топовые репортажные камеры: дома никуда не денутся, поэтому сверхбыстрый автофокус или съемка 30 кадров в секунду здесь излишни. Мы не стали включать в список самые дорогие новинки, а сосредоточились на моделях с лучшим соотношением цены и качества для задач риелтора.

Смартфон — вполне рабочий вариант, обеспечивающий хорошее качество и широкий угол обзора. Мы дали пару рекомендаций. Камера со сменной оптикой лучше, если нужна гибкость для съемки разных типов объектов. Также рассмотрите инструменты для создания уникального контента: камеры 360 и дроны.

Поскольку клиенты всё чаще ожидают увидеть видеотуры, обращайте внимание на видеовозможности камеры. Full HD — допустимый минимум, но 4K определенно предпочтительнее для качественной презентации.

Как мы тестируем камеры

Мы тестируем камеры как в реальных условиях съемки, так и в нашей лаборатории. Лабораторные тесты измеряют разрешение (с помощью специальных таблиц), динамический диапазон и уровень шума на разных значениях ISO (с использованием оборудования DxO Analyzer). Мы объединяем результаты «полевых» и лабораторных испытаний, чтобы дать объективные рекомендации в наших гидах покупателя.

Часто задаваемые вопросы

Какую камеру используют риелторы?

Сегодня многие агенты по недвижимости поступают так же, как и большинство людей: используют камеру, которая всегда под рукой — смартфон. Это самый быстрый и простой способ получить пригодные фото. Мы не отговариваем от этого и даже включили пару смартфонов в наш гид. Однако, если вы хотите, чтобы ваши объявления выделялись профессионализмом, использование специализированной камеры (или хотя бы топового камерофона) даст ощутимую разницу. Даже бюджетная беззеркалка, такая как Canon EOS R100, позволит создавать изображения на голову выше среднего уровня.

Нужна ли мне полнокадровая камера?

Зависит от целей. Для обычных объявлений на сайтах-агрегаторах — нет. Полнокадровая камера с большим сенсором здесь не обязательна. Однако, если вы готовите фото для печати в глянцевых брошюрах или каталогах, полный кадр обеспечит необходимое качество, высокое разрешение и чистоту картинки.

Еще одно часто упускаемое преимущество полного кадра — работа с оптикой без кроп-фактора. Это облегчает съемку на широком угле, что критически важно в тесных интерьерах, где часто просто некуда отступить назад.

Так что, хотя полнокадровая камера и не является строгой необходимостью, она определенно дает весомые преимущества.

ЛУЧШИЕ ВИДЕОКАМЕРЫ: РЕЙТИНГ МОДЕЛЕЙ И ОБЗОР

Сообщение Лучшие камеры для съёмки недвижимости в 2026 году: выбор профессионалов появились сначала на DGL.RU - Цифровой мир: новости, тесты, обзоры телефонов, планшетов, ноутбуков.