Срочно продавайте квартиру: в этих регионах уже начался обвал цен

03.08.2024 11:17

Отмена льготной ипотеки взорвала рынок недвижимости

В последнее время на рынке недвижимости произошли значительные изменения. Отмена льготной ипотеки для широких слоев населения привела к тому, что теперь покупателям приходится сталкиваться с высокими рыночными ставками: "Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки". Эксперты портала "Мир квартир" провели исследование, чтобы оценить, как это повлияло на стоимость новостроек за прошедший месяц. Анализ охватил все сегменты жилья, кроме элитного.

Результаты показали, что в целом по стране наблюдается небольшой рост цены за квадратный метр. Однако средняя стоимость квартиры немного снизилась, хотя и незначительно. Из 70 исследованных городов в 44 наблюдалось повышение цен на квадратный метр, в 25 - снижение, а в одном городе цена осталась неизменной. Наибольший рост цен зафиксирован во Владикавказе, Улан-Удэ и Калуге, в то время как самое значительное снижение произошло в Махачкале, Новокузнецке и Пензе.

Что касается стоимости квартир, то в 39 городах из 70 средняя цена выросла, в 30 - упала, а в одном осталась без изменений. Лидерами по росту цен стали Мурманск, Грозный и Владимир, а наибольшее падение наблюдалось в Махачкале, Новокузнецке и Томске.

В среднем, рост цен на новостройки, похоже, остановился. Эксперты связывают эти изменения с отменой льготной ипотечной программы. Высокие рыночные ставки отпугивают потенциальных покупателей, которые предпочитают хранить деньги на банковских депозитах под выгодный процент, пока ключевая ставка Центробанка остается высокой.