Владельцы торговых центров судятся с подмосковными властями касательно решения чиновников обложить их недвижимость налогом на имущество по балансовой стоимости, пишут Ведомости .Расположенные около МКАД Vegas Араса Агаларова, Весна , Синдика , Корстон в Серпухове требуют в Арбитражном суде Московского округа рассчитывать налог с кадастровой стоимости объектов. Положительные решения по этим искам уже есть, хотя однозначная практика еще не сформирована: например, компаниям Синдика-О , Каширский молл суд первой инстанции отказал, а апелляционный суд требования удовлетворил.Сейчас кадастровая стоимость применяется, если объект включен в соответствующий перечень, в противном случае используется старая система расчета – по балансовой стоимости. Областное минимущество добавило в перечень не все объекты; такую избирательность чиновники обосновывают их заниженной кадастровой стоимостью – якобы в три и более раз ниже рыночной. Эксперт объясняет, что балансовая стоимость отражает понесенные строительные затраты с учетом амортизации, для новых объектов она в разы выше кадастровой.Суды признают, что НК РФ не наделяет региональные органы власти свободой определять, остаточную или кадастровую стоимость применять при расчете этого налога, комментирует адвокат юридической группы Яковлев и партнеры Александр Мачнев.Источник: Право.ru
