«Без договора — без газа: почему игнорирование технического обслуживания внутридомового газового оборудования ставит под угрозу целые дома»
В России ежегодно фиксируются десятки взрывов бытового газа, уносящих жизни людей.
Частая причина — неисправное оборудование в многоквартирных домах, где жители годами отказываются заключать договоры на его обслуживание.
Каждый 5-й МКД в РФ нарушает правила газовой безопасности.
По данным Ростехнадзора, в 2024 году:
- 17% многоквартирных домов не имеют действующих договоров на ТО внутридомового газового оборудования (ВДГО);
- За 3 года из-за нарушений при эксплуатации ВДГО произошло 42 взрыва, 112 человек погибли.
Почему жители отказываются?
1. «Зачем платить?»
«У нас всё работает!» — типичный аргумент. Многие не понимают, что ТО включает не только починку, но и профилактику утечек, проверку вентиляции, замену изношенных частей.
2. Недоверие к УК/ГРО.
Жители подозревают управляющие компании и газовые службы в навязывании услуг и завышении цен.
3. Проблема коллективных решений.
Для заключения договора требуется решение общего собрания собственников (ОСС). Кворум часто не набирается из-за апатии жителей.
Чем это грозит?
Юридические последствия:
- Штрафы до 200 000 руб. для УК/ТСЖ (ст. 9.23 КоАП РФ);
- Принудительное отключение газа по предписанию ГЖИ или Ростехнадзора.
Физические риски.
Без регулярного ТО:
- Коррозия труб;
- Утечки из-за износа уплотнителей;
- Отравления или взрывы при концентрации газа 5-15%.
Кто виноват?
1. Собственники жилья
Закон (ПП РФ № 410) обязывает их заключать договор ТО.
2. Управляющие компании / ТСЖ должны организовать ОСС и исполнять его решения. Бездействие УК — основание для штрафа и суда.
3. Газораспределительные организации обязаны контролировать безопасность и имеют право отключать газ при угрозе аварии (ПП РФ № 549).
Как решить проблему?
Для жителей:
1. Требуйте созыва ОСС через УК (письменно!).
2. Обратитесь в ГРО для заключения договора.
3. Обращайтесь в ГЖИ и прокуратуру, если УК игнорирует проблему.
Для УК/ТСЖ:
- Проводите заочные голосования при низкой активности;
- Размещайте в чатах анализ аварий из-за отсутствия ТО;
- Привлекайте газовые службы для бесплатных лекций о безопасности.
Важно знать!
С 1 сентября 2024 года штрафы для УК за отсутствие договора ТО ВДГО выросли в 6 раз (до 200 тыс. руб.).
Жителям, которым необходимо заключить договоры на обслуживание ВДГО, рекомендуем обращаться в Керченское УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» по адресу: г. Керчь, ул. Чкалова, д. 151, тел.: +7-978-918-52-36, +7-978-918-52-56, 7-85-17.